Tribunal · solo Pro
METLIFE S.A. con SII
Fecha: 14-11-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +45.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Metlife contra avalúo fiscal 2022 de centro comercial por falta de acreditación de errores de cálculo conforme art. 149 CT.
Metlife Chile Seguros de Vida S.A. reclama el avalúo fiscal de $45.518.260.770 asignado al bien raíz Rol 16040-1 (Centro Comercial Paseo La Portada) en Antofagasta, tasación general 2022. Sostiene que el avalúo es excesivo en más de $5.000 millones respecto al costo de construcción de 1.154.461.915 UF (15,15 UF/m²). Alega que las tablas de clasificación no consideran economía de escala para construcciones de gran superficie y que falta corrector de ajuste aplicable a obras civiles.
El tribunal determina que conforme al art. 4° Ley 17.235, el SII debe fijar tablas de clasificación y valores unitarios, siendo estas preimpuestas al contribuyente. Las causales de reclamo (art. 149 CT) se limitan a errores de transcripción, copia o cálculo en la aplicación de tales tablas, no en su contenido. La reclamante no acreditó errores específicos en tipo, clase ni calidad de construcción, sino cuestionó la valuación unitaria consignada en Anexo 5, materia ajena a las causales procedentes. La alegación de que el avalúo es irreal o excesivo no encuadra en dichas causales y desconoce dif
Se rechaza en todas sus partes el reclamo interpuesto y se deja firme el avalúo de $45.518.260.770 asignado al bien raíz Rol 16040-1 de Antofagasta en tasación 2022. No se condena en costas a la reclamante por tener motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro.
RIT : Rol · solo Pro.
RECLAMANTE : Metlife Chile Seguros de Vida S.A.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces.
CUANTÍA NETA : 676.738,92 UTM.
CUANTÍA BRUTA : 676.738,92 UTM.
Antofagasta, a catorce días del mes de noviembre de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 53 y siguientes, comparece don Rodrigo González Mass, abogado, R.U.T. N°[RUT reservado], en representación de Metlife Chile Seguros de Vida S.A., Rol Único Tributario N°99.289.000-2, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Pedro Aguirre Cerda N°10578, oficina administración, Antofagasta; quien de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 y 123 bis y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra del avalúo asignado al bien raíz Rol de avalúo 16040-1, de la comuna de Antofagasta, en la tasación genera l de bienes raíces no agrícolas año 2022, de conformidad con los fundamentos de hecho y de derecho que se exponen:
Respecto a los hechos, expresa en primer término el plazo para interponer el reclamo, los antecedentes del inmueble y del proyecto centro Comercial Paseo La Portada; para luego, en relación a la determinación del conflicto, expresar que con ocasión del proceso de tasación general de inmuebles no agrícolas del año 2022, ordenado por la Resolución Exenta Nº143 del 2021 del Servicio de Impuestos Internos y sus anexos que forman parte integrante de la misma, el avalúo fiscal asignado al inmueble es de $45.518.260.770, que comenzó a regir a partir del día 1 de enero de 2022, el cual sostiene es absolutamente excesivo e irreal, excediendo en más de $5.000.000.000 la cifra de construcción completa. En este mismo sentido, señala que el porcentaje aplicado a partir del año 2022 es absolutamente desproporcionado y no guarda ninguna relación con los parámetros y metodología de avaluación para el caso concreto que dispone utilizar la ley.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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