Tribunal · solo Pro
ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 07-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de ACHS contra avalúo fiscal de inmueble por falta de acreditación de indivisibilidad del terreno como característica especial que justifique ajuste de coeficiente corrector.
La Asociación Chilena de Seguridad reclama el avalúo asignado por el SII al inmueble Rol 00284-00001 ubicado en Avenida Granaderos, Calama, con vigencia 1 de enero de 2013. El SII asignó avalúo total de $486.373.874 (terreno $108.288.640 y construcciones $378.085.234). La reclamante controvierte la tasación del terreno argumentando que su superficie de 2.368 m² es indivisible por la naturaleza de las actividades de salud que realiza, y que esto genera detrimento en el aprovechamiento del terreno, solicitando reducir el avalúo a $75.802.048.
El Tribunal constata que el inmueble se ubica en el Área Homogénea HBB016 (rango 50-300 m²), y que la propiedad supera dos veces la superficie máxima del AH, por lo que se aplicó correctamente el factor de ajuste por superficie de 1,0 conforme a la Resolución Ex. SII N° 132/2012 y su Anexo N° 2. La cuestión central es si existe indivisibilidad del terreno por funcionalidad y naturaleza del edificio que justifique aplicar un coeficiente corrector excepcional. El Tribunal analiza la prueba aportada (planos, fotografías, escritura de compraventa) y concluye que es incompleta e imprecisa, no permi
Se rechaza en todas sus partes la reclamación de la Asociación Chilena de Seguridad respecto del avalúo asignado al inmueble Rol 00284-00001. Se mantiene firme el avalúo practicado por la II Dirección Regional de Antofagasta del SII. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida.
RUC : Rol · solo Pro
RIT : Rol · solo Pro
RECLAMANTE : Asociación Chilena de Seguridad
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos
MATERIA : Procedimiento de Reclamo Avalúo de Bienes Raíces – Código
Tributario
Antofagasta, a siete días del mes de noviembre de dos mil trece.
VISTOS:
A fojas 15, comparece don Mario Silva Poblete, abogado, rol único tributario N° [RUT reservado], en representación convencional de la ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, Rol Único Tributario N° 70.360.100 -6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Grecia N° 680, comuna y región de Antofagasta, quien interpone reclamación en contra del avalúo asignado al inmueble de propiedad de su representada , Rol 00284 -00001 ubicado en Avenida Granaderos 2294 (sic), comuna de Calama, en el proceso de tasación general, con vigencia 1 de enero de 2013, realizado de conformidad a lo previsto en el artículo 3° de la Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial, en relación con las Leyes N° 20.455 y N° 20.650.
Expresa la reclamante que la presente reclamación se funda en las causales previstas por el artículo 149 inciso segundo, causales 1° y 2°, del Código Tributario, esto es: 1°.- Determinación errónea de la superficie de los terrenos y construcciones, y 2°.- Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.
Señala que el Servicio de Impuestos Internos ha informado que se ha asignado a partir del 1 de enero de 2013, a la propiedad ya individualizada, con destino salud, un avalúo total de $486.373.874.
I. Antecedentes.
Expone que por medio de Resolución Exenta N° 132, de 31 de diciembre de 2013 (sic), del señor Director (s) del Servicio de Impuestos Internos, se establecieron los valores de los terrenos y construcciones, y definiciones técnicas para el reavalúo de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola con destino no habitacional.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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