Tribunal · solo Pro
Barra Ahumada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 14-08-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Carmen Gloria Gomez Parra
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación, determinando que el SII aplicó correctamente los coeficientes y ajustes conforme a normativa.
Francisco Javier Barra Ahumada reclama el avalúo asignado al predio ROL 5731-20 de Antofagasta en tasación general vigente desde 1 enero 2018. El inmueble ubicado en Subida de la Quebrada N°550, zona C9, fue valorizado en área homogénea HAB059 con valor de terreno de $333.864/m². Reclamante alega: error en clasificación de calidad constructiva (calidad 2 en lugar de calidad 3); falta de aplicación de coeficiente corrector excepcional por minusvalías (accesibilidad, calle ciega, prohibición de edificar, riesgo aluvional, topografía); y no consideración de depreciación por antigüedad (construcci
El Tribunal analiza cada alegación del reclamante conforme a la Resolución EX.SII N°28/2018. Respecto a calidad constructiva, determina que reclamante no acreditó fehacientemente características constructivas distintas a las del SII, siendo de su cargo probarlo. Respecto a coeficientes correctores excepcionales por minusvalías, concluye que reclamante no las acreditó en sede administrativa ni judicial con elementos técnicos que otorguen certeza. En cuanto a edad de construcción (2012-2018 = 6 años), verifica que SII sí aplicó factor de ajuste de 0,952 (4,8% depreciación), comprobándolo mediant
Se rechaza completamente el reclamo interpuesto por Barra Ahumada contra el avalúo del bien raíz rol 5731-20. Se deja firme el avalúo practicado por II Dirección Regional Antofagasta del SII. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
RUC : Rol · solo Pro
RIT : Rol · solo Pro
RECLAMANTE : Francisco Javier Barra Ahumada.
RECLAMADO : Servicio de Impuestos Internos.
MATERIA : Procedimiento de Reclamo de Avalúos de Bienes Raíces
CUANTÍA : 7.774,56 UTM ($371.071.999/47.729 UTM agosto 2018)
Antofagasta, a catorce días del mes de agosto de dos mil diecinueve.
VISTOS:
A fojas 82 y siguientes, comparece don Francisco Barra Ahumada , cédula de identidad N°[RUT reservado]; representado judicialmente por don Milenko Zurita Rojas, abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Subida de la Quebrada N°550, sector Jardines del Sur, comuna de Antofagasta; quien el Primer Otrosí de su presentación interpone reclamación por la causal contemplada en el Nº2 del artículo 149 del D.L. 830 de 1974, en contra del avalúo que se le asignó en la tasación general vigente a partir del 1 de enero de 2018, a la propiedad ROL 5731-20 de la comuna de Antofagasta, de acuerdo a las disposiciones de la Resolución Ex. S II Nº128 de fecha 29 de diciembre de 2017, más las resoluciones complementarias, todas ellas refundidas en la RES. Ex. N°28 de 09 de marzo de 2018, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen:
Luego de señalar que el reclamo se encuentra presentado dentro de plazo legal, expresa en cuanto a los antecedentes, que el inmueble cuyo reavalúo se reclama, según el anexo del certificado de avalúo detallado que transcribe, registra una línea de terreno y tres líneas de construcción; agrega que el código de Área Homogénea es HAB059, el rango de superficie es entre 200 y 1.500 m2 y el valor del metro cuadrado de terreno es $ 333.864. Por otra parte, según el plano regulador vigente de la comuna de Antofagasta , la propiedad se encuentra emplazada en la Zona C9 de la Ordenanza Municipal del Plan Regulador de Antofagasta, actualmente vigente.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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