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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
FORESTAL ARAUCO S.A. con SII
Fecha: 25-11-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Hugo Alberto Osorio Morales
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Forestal Arauco contra reavalúo agrícola 2024 de 109 inmuebles por no acreditar errores específicos en los avalúos fiscales determinados.
Forestal Arauco S.A. interpone diez reclamos acumulados contra la determinación de avalúos fiscales de 109 bienes raíces agrícolas ubicados en comunas de la Región de Los Ríos (Valdivia, Río Bueno, Panguipulli, Corral, Futrono, Paillaco, La Unión, Lanco, Mariquina y Máfil), determinados en el Proceso de Reavalúo General de Bienes Raíces Agrícolas 2024. La reclamante cuestiona los avalúos alegando falta de fundamentación, motivación y publicidad en el procedimiento de reavalúo, así como deficiencias en las fuentes de información y metodología aplicada.
El Tribunal analiza la carga de la prueba conforme al artículo 21 del Código Tributario, concluyendo que ambas partes deben acreditar sus pretensiones. Respecto de la causal de reclamo del artículo 124 del CT, el Tribunal establece que aunque se amplió la causal permitiendo reclamar por errores en "algún otro factor que influya en su avalúo fiscal", no se puede reclamar de las tablas de valores mismas ni del proceso general de reavalúo. Determina que la reclamante identificó deficiencias en las muestras utilizadas pero no acreditó que tales deficiencias resultaran en valores errados ni aportó
Se rechaza el reclamo interpuesto por Forestal Arauco S.A. contra la determinación de avalúos fiscales del Reavalúo General de Bienes Raíces Agrícolas 2024. No se condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
Valdivia, veinticinco de noviembre de dos mil veinticinco
VISTOS:
Con fecha 16.12.2024 a fojas 1 y siguientes, 114 y siguientes, 216 y siguientes, 300 y siguientes, 385 y siguientes, 461 y siguientes, 594 y siguientes, 811 y siguientes, 927 y siguientes, 1099 y siguientes, comparece Fernando Lucas Calderara Cea, RUT 16.948.235-7, abogado, en representación de Forestal Arauco S.A , R UT 85.805.200-9. Ambos se encuentran domiciliados, para estos efectos, en Avenida El Golf N° 150, piso 11, comuna de Las Condes. El abogado Calderara Cea interpuso diez reclamos en contra de la determinación de los avalúos fiscales de 109 bienes raíces agrícolas de propiedad de la sociedad , ubicados en las comunas de Valdivia, Río Bueno, Panguipulli, Corral, Futrono, Paillaco, La Unión, Lanco, Mariquina y Máfil.
Tales avalúos fueron determinados en el proceso de reavalúo general de bienes raíces agrícolas del año 2024. Los diez procedimientos que se originaron en virtud de los reclamos –como se detallará– se acumularon , razón por la cual la presente sentencia los resuelve conjuntamente.
Los reclamos solicitan que se constate y declare la nulidad de derecho público de las determinaciones de los avalúos fiscales, efectuadas en el proceso de avalúo general de bienes raíces agrícolas 2024. Argumentan que tales avalúos fueron determinados con infracción a los principios de legalidad y juridicidad, establecidos en la Constitución Política de la República, Ley N° 19.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos, Ley N° 18.575, Orgánica Constitucional de B ases Generales de la Administración del Estado, artículo 8 bis del Código Tributario y artículos 3, 4, y 5 de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
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