Tribunal · solo Pro
FORESTAL ARAUCO S.A. con SII
Fecha: 12-02-2026 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza nulidad y reclamo de Forestal Arauco contra avalúos agrícolas 2024 por falta de prueba de errores de fondo, confirmando determinaciones del SII pese a defectos procedimentales.
Forestal Arauco S.A. impugna avalúos de predios roles 161-316 y 161-317 en Puerto Octay determinados en Reavalúo Agrícola 2024, que experimentaron alzas de 41,86% y 44,09% respectivamente. La reclamante alega errores metodológicos graves en el proceso: uso de datos de 1961, falta de transparencia, muestras obsoletas, inconsistencias en bases de datos F2890 y Formularios 2890, incluyendo transacciones con valores atípicos extremos. Sostiene sobrevaloración sistemática comparando valores del SII con bases de transacciones reales.
El tribunal constata que el actor acreditó defectos procedimentales en la tasación: falta de transparencia e imposibilidad para replicar metodología. Confirma que el SII cumplió requisitos del artículo 4° Ley 17.235 (tablas clasificación, mapas ubicación, tablas valores). Sin embargo, concluye que defectos formales no demuestran errores de fondo. El actor no aportó tasaciones alternativas ni acreditó el valor correcto que debería tener cada predio. Respecto a perjuicio, el tribunal rechaza que sea mera indefensión; debe probarse afectación patrimonial real. Fija como límite constitucional que
Tribunal rechaza la acción de nulidad y el reclamo tributario. Confirma avalúos fiscales roles 161-316 y 161-317 de Puerto Octay para 2024 determinados por el SII. Condena en costas al actor.
1
Puerto Montt, doce de febrero de dos mil veintiséis
VISTOS,
A fojas 1, comparece don Fernando Lucas Calderara Cea, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], en representación de Forestal Arauco S.A., rol único tributario N° 85.805.200 -9, ambos domiciliados para estos efectos en Eleuterio Ramírez 952, comuna y ciudad de Osorno , quien interpone solicitud de declaración de nulidad de derecho público y, en subsidio, reclamo tributario en contra de la determinación de los avalúos de bienes raíces agrícolas de propiedad de la reclamante, determinados en el proceso de Reavalúo Agrícola 2024, y que constan en los roles semestrales de contribuciones para la comuna de Puerto Octay.
La cuantía de la causa asciende a: Cuantía Neta UTM 9995,43;
Multa UTM 0; Reajuste UTM 0; Intereses UTM 0; Cuantía Bruta UTM 9995,43.
En cuanto a los argumentos de hecho, se expone que la reclamante es propietaria de bienes raíces agrícolas que fueron objeto del proceso de reavalúo general de la primera serie del año 2024. El perjuicio sufrido por la contribuyente en virtud de los vicios o errores cometidos por el Servicio se representa por un alza promedio del 42,98% de los avalúos fiscales entre el segundo semestre de 2023 y el primer semestre de 2024. En concreto, se impugna la determinación de los roles de avalúo N° 161 -317, cuyo valor aumentó un 44,09%, y el rol N° 161-316, que experimentó un alza del 41,86%, ambos ubicados en la comuna de Puerto Octay. Se sostiene que estas determinaciones se fundan en graves errores metodológicos incurridos por el Servicio en el curso del proceso de Reavalúo General Agrícola 2024, fundamentados en un informe de análisis preparado por la consultora Póliza Gestión Inmobiliaria SpA.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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