Tribunal · solo Pro
WEBER ARACENA con SII
Fecha: 05-11-2026 · Materia:
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
El tribunal rechazó el reclamo de avalúo al concluir que la diferencia entre el valor calculado por el reclamante y el avalúo fiscal no constituye error de cálculo, sino que se explica por el reajuste semestral del IPC aplicado al valor unitario del terreno.
El reclamante impugnó el avalúo del inmueble Rol N°166-417 de Colina, fijado en el reavalúo 2022, sosteniendo un error de cálculo: el valor unitario de $19.110/m² por 5.000 m² da $95.550.000, no los $100.425.000 informados. El SII sostuvo que la diferencia se debe a la actualización por IPC conforme al artículo 9 de la Ley N°17.235.
El tribunal analizó la Carta de Reavalúo, la Resolución Ex. SII N°143 y el informe técnico, concluyendo que el avalúo de terreno se expresó en moneda al 1 de enero de 2022, mientras que el valor unitario de $19.110/m² correspondía al segundo semestre de 2021. Aplicando el reajuste del artículo 9 de la Ley N°17.235 (variación del IPC), el valor unitario asciende aproximadamente a $20.085/m², que multiplicado por 5.000 m² arroja $100.425.000. Por tanto, no existe error de transcripción, copia o cálculo, sino que el reclamante omitió incorporar el reajuste legal en su operación. El segundo punto
Se rechaza el reclamo de avalúo y se confirma la modificación del avalúo del inmueble Rol N°166-417 de Colina. Sin condena en costas por haber tenido la reclamante fundamento plausible para litigar.
PABLO ANTONIO RICARDO WEBER ARACENA
RUT: [RUT reservado]
SANTIAGO, CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
VISTOS:
El escrito de fecha 5 de enero de 2023 , rolante a fojas 1 de autos, presentado por don FRANCISCO SACKMANN COX , abogado, RUT N°[RUT reservado], en representación de PABLO ANTONIO RICARDO WEBER
ARACENA, RUT N° [RUT reservado], domiciliados para estos efectos en Las Mercedes Loteo 1 – A – 2, comuna de Colina, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°166-417, de la comuna de Colina, con ocasión del proceso de reavalúo general de bienes raíces no agrícolas del año 2022 , efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Norte del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), solicitando dejarla sin efecto respecto del inmueble antes referido, con expresa condena en costas al SII.
En resumen, la parte reclamante sostiene que, con ocasión del referido proceso de reavalúo, el avalúo fiscal del inmueble ubicado en Las Mercedes Loteo 1-A-2, comuna de Colina, experimentó una variación desde la suma de $223.211.970.- a un total de $247.377.524.- , valor que, según la carta informativa emitida por el SII, se encontraría compuesto por un avalúo de terreno ascendente a $100.425.000. - y un avalúo de construcciones de $146.952.524.-.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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