Tribunal · solo Pro
Guzmán y Larraín viviendas Económicas Spa con SII
Fecha: 31-07-2025 · Materia: Giro · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra giro de sobretasa territorial por incluir erróneamente 45 inmuebles en la base imponible cuando contribuyente solo poseía 33 al 31.12.2019.
Guzmán y Larraín Viviendas Económicas SpA recibió giro de sobretasa del artículo 7 bis de la Ley N°17.235 por $1.642.286 en noviembre 2020, calculado sobre 45 inmuebles. La empresa alegó que solo era propietaria de 33 propiedades al 31.12.2019, siendo el resto de otra sociedad constructora. El SII sostuvo que los inmuebles se incluían conforme a información del Formulario 2890 remitido por notarios y conservadores.
El tribunal estableció que la sobretasa requiere que la suma de avalúos fiscales de bienes raíces del contribuyente exceda 670 UTA al 31.12 del año anterior. Comparó el documento con detalle de 45 propiedades (avalúo $1.305.540.487) con certificado de bienes raíces del SII que registraba solo 33 propiedades (avalúo $909.523.907) al segundo semestre 2019. Concluyó que existe discrepancia y error en la base imponible. El tribunal razonó que el SII es responsable de mantener actualizado el catastro utilizando información de notarios, conservadores y contribuyentes, mas no que el vendedor de un in
Se acogió la reclamación. Se dejó sin efecto la Notificación y Giro de Reemplazo de sobretasa del artículo 7 bis de la Ley N°17.235, contenido en carta N°8642213 de noviembre 2020, Folio N°4520943.
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EN SANTIAGO, TREINTA Y UNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 13 de marzo del año dos mil veintiuno, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don JOSÉ MIGUEL SÁEZ DEL PINO, abogado, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], domiciliado en calle Magdalena 140, piso 23, comuna de Las Condes, en representación de GUZMAN Y LARRAÍN VIVIENDAS ECONOMICAS SPA , Rol Único Tributario N°86.715.400-0, domiciliado en calle Marchant Pereira Nº201, oficina 401, comuna de Providencia, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra del Giro de Reemplazo de la Sobretasa del artículo 7 bis de la Ley N°17.235, contenido en carta N ° 8642213, de noviembre de 2020, Folio N° 4520943, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que determinó un total anual a pagar de $1.642.286.- por este concepto.
La reclamante , en síntesis, expone que se emitieron los Giros de Sobretasa Folios N °4095911, 4096465, 44095761 y 4098307, todos de fecha 18 de abril del año 2020, los que, posteriormente, fueron anulados y reemplazos por el Giro de Reemplazo de Sobretasa Folio N°4520943 de fecha noviembre del 2020. Expresa que a este último se le aplicó una Sobretasa calculada sobre la suma de los avalúos fiscales de 45 bienes raíces que el Servicio tiene registrados a su nombre al 31 de diciembre del 2019. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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