Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 21-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: mario_guzman_cortes
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI S.A. contra reavalúo de bien raíz, modificando clasificación de construcción de hormigón armado (clase B) a acero (clase A), reduciendo avalúo de $1.126.203.344 a $861.619.778.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama el reavalúo del rol 85-173 efectuado por el SII para el período 2013-2017. El SII tasó el terreno en $48.967.104 y la construcción (galpón de 4 pisos, 3.135 m²) en $1.077.236.240, clasificándola como hormigón armado, clase B, calidad 3. ZOFRI argumenta que la construcción utiliza pilares y vigas IPE con cerramientos en albañilería de bloque, sin terminaciones, correspondiéndole clase A (acero) y calidad 4, no 3.
El tribunal establece que la calidad de construcción se determina por características técnicas según anexo 3 de Resolución Exenta 132/2012. Reconoce que la construcción presenta dos características: (1) al menos un recinto de 100 m² por piso, y (2) altura de 2,5 m o más en superficie de 10 m² o más. Con dos características en rango 0-5 para construcción de 4 pisos, corresponde calidad 3 (media). Sin embargo, acoge el cambio de clase de B (hormigón armado) a A (acero), conforme a visita inspectiva de agosto 2013, ya que las losas no son de hormigón armado como exige la Ordenanza General de Cons
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma avalúo del terreno en $48.967.104. Modifica avalúo de construcción de $1.077.236.240 a $812.652.674 por cambio de clase B a clase A. Avalúo total modificado: $861.619.778. Ordena devolución de $3.378.610 pagados en exceso (cuotas 2013-2014) o su imputación a cuotas futuras. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veintiuno de febrero del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T N° 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., conforme a mandato judicial que acompaña, ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien de conformidad a lo establecido en los Artículos 149° y siguientes del Código Tributario; 4°, 17° y siguientes de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial, reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85 -173, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013-2017, conforme consta de fs. 17, por la suma total de $1.126.203.344. -, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 24,34 31 1 1 1 744 48.967.104
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 3.135 1.077.236.240
TOTAL 1.126.203.344 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A. 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas
Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas.
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Fr ancas será entregadas por el Estado de Chile, a través del 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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