Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 08-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acogió parcialmente reclamo de ZOFRI S.A. contra tasación de terreno y construcción en Zona Franca, modificando clase de construcción de hormigón armado a acero y rebajando avalúo.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclamó la tasación general 2013-2017 del rol 85-115, avaluado en $949.268.547. El SII tasó el terreno en $42.122.240 y la construcción (galpón de 4 pisos, 2.640 m²) en $907.146.307, clasificándola como hormigón armado, calidad 3. ZOFRI alegó que la construcción era de acero con cerramientos de albañilería y que la calidad no correspondía a 3 conforme a los parámetros técnicos de la Resolución Exenta N°132/2012.
El tribunal reconoció que los parámetros técnicos de la Resolución Exenta N°132/2012 para determinar calidad de construcciones no habitacionales se basan en características específicas. Verificó que la construcción presentaba 2 de las 26 características requeridas (superficie de recinto superior a 100 m² y altura mayor a 2,5 m), lo que corresponde a calidad 3 conforme al cuadro técnico. Sin embargo, acogió el cambio de clase de hormigón armado a acero (clase A), pues el material dominante en estructura vertical era albañilería con refuerzo de concreto solo en pilares y cadenas. Consideró daños
Se acogió parcialmente el reclamo. Se confirmó el avalúo del terreno ($42.122.240) pero se modificó el de la construcción, cambiando su clase a A (acero) y rebajando el avalúo a $684.339.094. Se ordenó devolución de cuotas pagadas en exceso. A partir de 2014, se rebajó 20% el valor de construcción por daños sísmicos.
1
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, ocho de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN A NTONIO ESCOBAR GARCIA , Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , conforme a mandato judicial que acompaña, ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien de conformidad a lo establecido en los Artículos 149° y siguientes del Código Tributario; 4°, 17° y siguientes de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial, reclama con tra la tasación fijada por el SII en contra del rol 85-115, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15, por la suma total de $949.268.547.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUIA COEFICIENTE
CORRECTOR
OTROS SUPERFICIE
MTRS.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 32 1 1 1 640 42.122..240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS
DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL
COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 2.640 907.146.307
TOTAL 949.268.547 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.