Tribunal · solo Pro
ELGUETA BARRIENTOS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 10-06-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de inmueble no habitacional de Puerto Montt por insuficiencia de prueba respecto a errores en tablas de clasificación.
Contribuyente Carlos Elgueta Barrientos reclama el reavalúo del inmueble Rol N°00286-002, ubicado en Rengifo 896, Puerto Montt, efectuado a partir del 1 de enero de 2013. El nuevo avalúo fue fijado en $115.798.054, representando aumento superior al 100% respecto del anterior de $43.865.844 (vigente hasta 31 de diciembre de 2012). El SII aplicó método de áreas homogéneas, incluyendo el bien en el área CMM104. El contribuyente argumenta imposibilidad de traspasar el aumento a los arriendos que recibe.
El Tribunal valora la prueba conforme a sana crítica. Confirma que el SII aplicó las tablas de clasificación CMM104 establecidas en Resolución Exenta N°132 de 31 de diciembre de 2012, conforme a Ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial. El procedimiento incluyó estudio urbano con variables de uso de suelo, categoría constructiva, densificación y agrupamiento, análisis estadístico de muestras validadas de Formularios 2890 y tasaciones comerciales. Determina que el reclamante no aportó prueba suficiente respecto a errores en aplicación de tablas ni sobre carácter manifiestamente desproporcionado
Rechaza en todas sus partes el reclamo de avalúo interpuesto. Confirma la tasación fiscal del inmueble Rol N°00286-002 realizada por el SII, válida para primer semestre de 2013. No se condena en costas por litigar sin patrocinio de abogado.
Puerto Montt, diez de junio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña María José Elgueta Brahm , RUT
[RUT reservado], en representación convencional de don Carlos Roberto Elgueta Barrientos, RUT N° [RUT reservado], domiciliado en Rosa O´Higgins N°120, departamento 72, Las Condes, quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces, en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble Rol N°00286-002, ubicado en calle Rengifo 896 de la ciudad de Puerto Montt, en virtud de la causal contemplada en el Art. 149 N° 2 del Código Tributario, a objeto de que se revise el reavalúo fiscal de la propiedad con el fin de no aumentar en exceso el alza de contribuciones de ésta. Señala el reclamante que a través de carta informativa del Servicio de Impuestos Internos, se le comunicó que para el periodo 2013 -2017, las contribuciones del inmueble objeto de autos subirían en más de un 100%, respecto de lo cual el contribuyente señala que dicha alza no puede reflejarla ni traspasarla al precio del arriendo que recibe mensualmente por la propiedad, siendo aquel el principal ingreso que percibe, tornándose prácticamente imposible cumplir con el pago trimestral de las contribuciones.
En vista a lo anterior, la reclamante solicita se reconsidere el aumento del monto a pagar, conforme a la causal N°2 del artículo 149 del Código
Tributario.
El actor acompaña a su presentación los siguientes documentos: 1.- Carta Poder; 2.- Certificado de Avalúo Fiscal primer semestre año 2013; 3.- Copia de aviso de exhibición de reavalúo de bienes raíces no agrícolas no habitacionales de la Ilustre Municipalidad de Puerto Montt de Revalúo; 4.- Certificado de Avalúo de Fiscal segundo semestre año 2012; 5.- Certificado de Avalúo Fiscal primer semestre año 2011.
A fojas 12 , se tuvo por interpuesto el reclamo y se confiere traslado al Servicio de Impuestos Internos por el término legal.
A fojas 14, comparece don Jorge Lara Arriagada , Director
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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