Tribunal · solo Pro
Importadora Esika E.I.R.L. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 17-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-174 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Importadora Esika E.I.R.L. arrenda un galpón en Zona Franca de Iquique, en el Recinto Amurallado II, identificado como rol 85-174. El SII asignó roles individuales a las construcciones de usuarios en terrenos resultantes de un plano de división (no inscrito como subdivisión predial formal). La reclamante cuestiona el avalúo alegando: (1) error en clasificación constructiva (hormigón armado vs. albañilería reforzada), (2) sobrevaloración en precio unitario ($343.616 vs. $106.225 por m²), y (3) falta de subdivisión predial inscrita.
El tribunal analiza dos aspectos principales: (A) Respecto a la falta de subdivisión predial: Existe un plano de división confeccionado por ZOFRI y aceptado por la reclamante, no constitutivo de loteo formal, que permite la individualización de roles para efectos tributarios. La Ley de Impuesto Territorial no exige inscripción de subdivisión, solo que se trate de bienes raíces. Los usuarios construyeron conforme a proyectos particulares, variando clase y calidad de construcción. (B) Respecto a la clasificación: El anexo N°3 de Res. Ex. 132/2012 define clase constructiva como el material predom
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA ESIKA E.I.R.L.
RUT N° 76.619.950-K
Iquique, diecisiete de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA ESIKA E.I.R.L. persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar N° 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-174, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario; esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando 1 por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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