Bti Inmobiliaria Limitada con Servicio de Impuestos Internos XV DR STGO Oriente

Se reproduce la sentencia de primera instancia, con excepción del párrafo C.1 del acápite C) y los acápites D) y E) del fundamento Séptimo, del acápite signado 5° con todos sus literales del motivo Octavo, del literal e) y del acápite 4. del considerando Noveno y del fundamento Décimo, todo lo cual se elimina.

Primero: Que el reclamo de autos se interpuso por BTI Inmobiliaria Limitada y se dirigió contra la Resolución Exenta Nº 1520142 de la Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, de 11 de diciembre de 2015, por medio de la cual se denegó la devolución de pagos provisionales mensuales solicitada y que ascendía a $13.200.906.

Este acto administrativo consta de cuatro considerandos, destinándose el primero a transcribir el artículo 21 del Código Tributario y el segundo a hacer lo propio con el inciso primero del artículo 35 del mismo cuerpo legal. Seguidamente en el motivo 3. se señala la objeción que se formula luego de la revisión practicada a la declaración de impuesto a la renta presentada por la compañía correspondiente al año 2014 y que se hace consistir en que según los antecedentes con que cuenta el Servicio, un crédito declarado por concepto de bienes raíces “podría” ser excesivo. Por último, en el fundamento 4. se indica que a la fecha el contribuyente no ha aportado los antecedentes necesarios o suficientes para proceder a verificar la exactitud de la información consignada en la declaración de impuestos y que, dado lo anterior, no ha demostrado la procedencia de la devolución solicitada.

Segundo: Que sin perjuicio que esta resolución, como ha podido advertirse, no satisface en lo absoluto la exigencia de fundamentación razonada que la decisión de todo acto de la Administración del Estado debe contener y que demandan los artículos 11 y 41 de la Ley N° 19.880 y que esta constatación resultaría suficiente para dejarla sin efecto, existen razones sustantivas o de fondo para adoptar idéntica determinación y acoger el reclamo interpuesto.

Tercero: Que, en efecto, como se adelantó anteriormente, en su declaración anual de impuestos correspondiente al año tributario 2014 BTI Inmobiliaria Limitada solicitó la devolución de $222.499.594, con fundamento en los pagos provisionales mensuales efectuados y en el crédito por impuesto territorial que se generó, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 20 N° 1 letras a) inciso 2° y letra d) inciso 1° y 39 N° 3, ambos de la Ley sobre Impuesto a la Renta, vigentes a la época de los hechos.

Ahora bien, específicamente, para gozar del derecho a este crédito los preceptos aludidos exigen que el contribuyente lo sea de primera categoría, que declare renta efectiva con contabilidad completa sujeta a balance general, que sea propietario o usufructuario de inmuebles afectos al pago de contribuciones, que se trate de contribuciones pagadas en el periodo al cual corresponde la declaración de renta y que la renta que se reciba por los inmuebles supere el 11% de su avalúo fiscal.

Cuarto: Que el cumplimiento del primero de estos requisitos no ha sido controvertido y en cuanto al segundo, esto es, la propiedad de la contribuyente sobre inmuebles afectos al pago de contribuciones, se demostró con copia de los respectivos contratos de compraventa y de las inscripciones de dominio a nombre de BTI Inmobiliaria Limitada de diversos bienes raíces ubicados en la comuna de Las Condes en la ciudad de Santiago.