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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ÁLVAREZ SÁNCHEZ con SII
Fecha: 05-01-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: Gonzalo Hernán Trabucco González
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de clasificación de bien raíz. Revierte clasificación de 'Sitio Eriazo' a 'Agrícola' tras allanamiento total del SII por error en cartografía digital.
Luis Patricio Álvarez Sánchez reclamó contra resolución del SII que clasificó su inmueble rol 148-83 de San Francisco de Mostazal como 'Sitio Eriazo' y 'No Agrícola' con avalúo de $227.702.780 a partir del 01 de enero de 2022. El reclamante alegó que el predio, de 2,35 hectáreas aproximadamente, originado de subdivisión del macro lote rol 148-17, tiene destinación agrícola. Entre 2006 y 2009 explotó comercialmente el predio plantando cerezos bajo régimen de Renta Presunta mediante EIRL. Predios colindantes de similares características estaban clasificados como agrícolas.
El Tribunal consideró que conforme al artículo 1° de la Ley Nº17.235, la clasificación como 'Bien Raíz Agrícola' atiende a criterio de potencialidad para producción agropecuaria o forestal, no requiriendo explotación actual. El SII aceptó llanamente el reclamo, reconociendo error en cartografía digital que generó error en identificación y clasificación del inmueble, asignando tasación incorrecta. El allanamiento total permitía fallar derechamente sin audiencia ni prueba conforme al artículo 132 del Código Tributario. Corresponde que el SII dicte actos administrativos para reclasificar el bien
Acoge reclamo dejando sin efecto la Resolución EX.SII Nº A06.2022.000054281. Ordena al SII clasificar inmueble rol 148-83 como 'Serie Agrícola', determinar nuevo avalúo y dejar sin efecto actos incompatibles. Sin costas. Cada parte asume sus costas propias.
CAUSA : “ÁLVAREZ SÁNCHEZ, LUIS PATRICIO con S.I.I.”
RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Rancagua, A CINCO DE ENERO DE DOS MIL VEINTITRES
I. VISTOS:
UNO. DEL ACTO RECLAMADO Y DEL RECLAMO
Por presentación de fojas 1, don LUIS PATRICIO ÁLVAREZ SÁNCHEZ , agricultor, chileno, viudo, RUT N°4.739.375-2, domiciliado en calle Capitán Dávila Rodríguez Lote 1-D sin número, comuna de San Francisco de Mostazal, Región del Libertador Bernardo O'Higgins, dedujo reclamo en contra de la Resolución EX.SII N°A06.2022.000054281, de 17 de junio de 2022, emitida por el Servicio de Impuestos Internos 2, la que a partir del 01 de enero de 2022, determinó un nuevo avalúo del inmueble Rol 148-83, asociado al domicilio referido de propiedad del reclamante, por la cantidad de $227.702.780, el que además, conforme a Certificado de avalúo fiscal que se acompaña, fue clasificado como “Sitio Eriazo”, y por tanto “No Agrícola”. Al efecto, y conforme al procedimiento previsto en el artículo 150 del Código Tributario3, por las razones que expone, pide que se reclasifique el Bien Raíz como de la Serie Agrícola.
El actor sustentó su acción en los fundamentos de hecho y de derecho que resumidamente se exponen a continuación.
En primer lugar, expresa, que el inmueble en cuestión se origina de la subdivisión de un macro lote, cuyo rol de avalúo corresponde al “148-17”, de la comuna de San Francisco de Mostazal4, agregando que dicho macro lote fue clasificado por la autoridad como un inmueble de destinación agrícola, siendo su avalúo fiscal, al segundo semestre del año 2022, de $43.318.461. Añade también, que aquellos inmuebles que comparten las mismas características que el inmueble asociado al reclamo, han sido calificados como agrícolas, como es el caso del que se encuentra colindante al sureste de l mismo, cuyo rol corresponde al “148-16”.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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