Tribunal · solo Pro
FUNDACIÓN SAN JOSE con SII
Fecha: 27-02-2024 · Materia: Resolución
RECHAZAAvalúo +100M Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Fundación San José contra modificación de avalúo fiscal de propiedad en Lo Barnechea, confirmando resolución del SII que redujo valuación de $917.503.177 a $873.496.943.
Fundación San José adquirió en 2010 inmueble ubicado en Avenida El Golf de Manquehue N°8955, Lo Barnechea, por 3.357 UF. El SII mediante Resolución Exenta N°A15.2017.00053725 de 26.07.2017 modificó el avalúo fiscal del Rol N°3868-6 de $917.503.177 a $873.496.943. La Fundación solicitó mayor rebaja argumentando que la propiedad presenta gravámenes: alta pendiente (20,55%), presencia de quebradas, baja densidad (solo permite 1 vivienda) por ser parte de conjunto armónico, y que el valor fiscal es superior al valor comercial. El SII había aplicado factor corrector de 0,90 por quebrada y eliminó s
El tribunal reconoce que la Resolución inicial carecía de fundamentación, pero constata que el SII subsanó esto posteriormente mediante ordinario que explicó la aplicación del factor 0,90 por quebrada. Respecto a la pendiente, el tribunal determina que esta ya fue considerada en la definición del valor del Área Homogénea HAB165. En cuanto a la densidad, el tribunal concluye que no existe certeza de que el límite de densidad bruta permitida afecte realmente el valor, pues el proyecto es modificable y podrían concentrarse las viviendas en otros lotes. Desestima la comparación con valor comercial
Se rechaza íntegramente el reclamo y se confirma la Resolución Exenta N°A15.2017.00053725 de 26.07.2017 del SII que modificó el avalúo fiscal de $917.503.177 a $873.496.943. Se declara que no procede condenar en costas a la parte reclamada.
Avm.-1
FUNDACIÓN SAN JOSE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
STGO ORIENTE
RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
En Providencia, a veintisiete de febrero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
El escrito, de 15.11.2017, en que comparece don Borja Besa Bandeira, abogado, en representación convencional de FUNDACIÓN SAN JOSÉ, RUT N°71.377.400-6, del giro de su denominación, ambos domiciliados en Avenida Isidora Goyenechea N°2939, piso 10, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, deduciendo reclamo tributario en Procedimiento General de Reclamación en contra de la Resolución Exenta SII N°A15.2017.00053725, de 26.07.2017, que le modificó el avalúo fiscal a su propiedad ROL de Avalúo Fiscal N°3868 -6, de $917.503.177.- a $873.496.943.-, emanada de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, RUT N°60.803.315 -7, representado en autos por su Director Regional don Christian Soto Torres, ambos domiciliados en calle General del Canto N°281, piso 5, oficina N°503, comuna de Providencia, Región Metropolitana. Rolan en autos, A fojas 1 a 126 , Comprobante de distribución de causas. Escrito de reclamo y antecedentes fundantes acompañados. Resolución que ordenó, previo a proveer, dar cumplimiento a ciertos requisitos en la forma de interponer el reclamo dentro de cierto plazo con apercibimiento de tener por no presentado el reclamo, con su testimonio de notificación. Resolución en que el tribunal ordenó certificar el cumplimiento, o no, de lo antes reseñado, con su notificación en forma legal y certificado de secretaría que da cuenta de no haberse cumplido la orden del tribunal. Resolución que agregó dicho certificado y, en su mérito, hizo efectivo el apercibimiento decretado, teniendo por no presentado el reclamo , con su testimonio de notificación por el sitio de internet del tribunal a la parte reclamada y por carta certificada a la reclamante.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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