Tribunal · solo Pro
AGRICOLA PUERTO ESMERALDA S.A. con SII
Fecha: 24-07-2024 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
ACOGEAvalúo +13.000M Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra resolución del SII que reclasificó predio agrícola a serie no agrícola, dejando sin efecto la modificación del avalúo por falta de fundamentación suficiente.
Agrícola Puerto Esmeralda S.A. es propietaria del inmueble Rol 51-12, ubicado en Zapallar, Valparaíso, con una superficie de 34,93 hectáreas de secano registrado en catastro como predio de Primera Serie Agrícola. El SII realizó fiscalización de oficio mediante Resolución Ex. SII Nº A05.2022.00004739 de 17.06.2022, que modificó el avalúo de $131.894.488 a $13.878.572.737 a partir del 01.01.2022, reclasificando el inmueble como serie no agrícola con destino eriazo. El contribuyente aportó contrato de forestación con plan de manejo, facturas de compra de eucaliptus e hidrogel, catastro de olivos
El Tribunal constató que la Resolución adolecía de vicio de fundamentación al no explicitar el análisis realizado para concluir que el predio no tenía destino preferentemente agropecuario o forestal. Observó que si bien el SII identificó un potencial proyecto inmobiliario (anteproyecto ante Dirección de Obras sin aprobación), este no constituía un destino actual ejecutado. Encontró que el predio es económicamente susceptible de actividad agrícola, existe plan de manejo por experto con plantación de árboles e implementación de riego, y actualmente está destinado preferentemente a cultivo de oli
Se acoge el reclamo y se deja sin efecto la Resolución Ex. SII Nº A05.2022.00004739 de 17.06.2022. Se rechaza la reclasificación del predio a serie no agrícola. No se condena en costas a la reclamante por estimarse que tuvo motivo plausible para litigar.
1
AGRÍCOLA PUERTO ESMERALDA S.A RUT N° 78.759.810-2
Valparaíso, veinticuatro de julio de dos mil veinticuatro
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Eugenio Benítez Kufferath, abogado, cédula de identidad N.º [RUT reservado], en representación del contribuyente Agrícola Puerto Esmeralda S.A., RUT N° 78.759.810-2, ambos domiciliados para estos efectos en Paihuenal Nº 3, Comuna de Zapallar , Región de Valparaíso, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que conforme a lo dispuesto en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario, dirige su acción en contra de Resolución Ex. SII Nº A05.2022.00004739 de fecha 17.06. 2022, emitida por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la V Dirección Regional Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos , la que modificó individualmente el avalúo del inmueble Rol 51-12, de la comuna de Zapallar.
2. Señala que el 4° Considerando de la mencionada resolución, declaró “Que, del análisis de la documentación detallada en el considerando anterior, se desprende que el bien raíz no se encuentra destinado preferentemente a la producción agropecuaria o forestal, o que económicamente sea susceptible de dichas producciones en forma predominante, correspondiendo que sea clasificado en la Serie No Agrícola con destino Sitio Eriazo”.
3. Alega que, no se explica en ningún considerando cual habría sido el “análisis” que supuestamente se había realizado por parte de la autoridad para llegar a dicha conclusión.
4. Añade que el acto reclamado, en su parte resolutiva , resolvió modificar el avalúo del bien raíz de autos, sin ninguna relación con los Considerandos de esta, por lo que la Resolución adolece de un vicio evidente en cuanto a su fundamentación, su decisión, su vigencia y la aplicación del beneficio de alza gradual.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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