Tribunal · solo Pro
WERSCH MONTERO con SII
Fecha: 30-08-2024 · Materia: Resolución · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se rechaza parcialmente reclamo contra denegación de aplicación de coeficiente corrector excepcional por servidumbre de alcantarillado en inmueble de condominio, confirmando resolución del SII por falta de acreditación de pérdida de valor.
Los reclamantes solicitaron al SII aplicar un coeficiente corrector excepcional conforme a Resolución Ex. N° 28/2018 al inmueble Rol N° 3801-98 de Lo Barnechea, alegando que está afecto a servidumbres de alcantarillado y aguas lluvias constituidas en 2013-2014 que causarían pérdida de valor. El SII rechazó la solicitud mediante Res. Ex. N° 1657 de 02.07.2019. Los reclamantes presentaron tres solicitudes administrativas idénticas en 2018 y 2019, todas denegadas. El inmueble forma parte de un condominio Tipo A con 30 unidades, ubicado en Área Homogénea HAB032 de uso habitacional.
El tribunal analiza que las servidumbres de alcantarillado y aguas lluvias fueron constituidas por la Sociedad Inmobiliaria Loma La Cruz como requisito legal para obtener permisos de construcción, siendo anteriores a la compra del inmueble en 2017. Conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcción y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, estas servidumbres afectan los bienes comunes del condominio y no inmuebles particulares. El Certificado de Informaciones Previas municipal demuestra que el inmueble no tiene restricciones constructibilidad. El reclamante no acreditó con prueba alguna la pret
Ha lugar en parte al reclamo únicamente respecto del procedimiento aplicado, denegando todo lo demás. Se confirma la Res. Ex. N° 1657 de 02.07.2019 del SII que rechazó la aplicación del coeficiente corrector excepcional por falta de cumplimiento de requisitos legales y ausencia de acreditación de pérdida de valor.
M 1
WERSCH MONTERO con XV D .R.M. STGO. ORIENTE DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
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En Providencia, a treinta de agosto de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
El escrito de 14.09.2019, por el que don Manuel Alejandro Lisboa Cordero, en representación de don GONZALO VAN WERCSCH MONTERO y de doña PAULA ANDREA
SILVA OLMOS, RUT N°s. [RUT reservado] y [RUT reservado], respectivamente, interpone reclamo por modificaciones individuales del avalúo de bienes raíces, obrado por el Jefe de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente (sic), en contra de la Res. Ex. SII N° 1657, de 02.07.2019, que denegó solicitud administrativa de aplicar un coeficiente excepcional a l inmueble de su propiedad Rol N° 3801-98, de la comuna de Lo Barnechea.
Rolan en autos:
A fojas 1, Comprobante de distribución de causas
A fojas 2 y 3, Res. Ex. SII N° 2476, de 01.08.2018, recaída sobre solicitud de revisión de avalúo, presentada por don Lukas Nicolás Ahumada Avendaño.
A fojas 4 y 5, Res. Ex. SII N° 1657, de 01.07.2019, recaída sobre solicitud de revisión de avalúo presentada por don Lukas Nicolás Ahumada Avendaño.
A fojas 6 a 10, documentos acompañados al reclamo, consistentes en Certificado de Informaciones previas de la Municipalidad de Lo Barnechea.
A fojas 11 a 38, documentos acompañados al reclamo, consistentes en fotocopia de carnet de identidad del abogado del reclamante, escrituras de mandato y de inscripciones de la propiedad cuyo avalúo se solicitó revisar.
A fojas 39 a 47, escrito de reclamo, su proveído teniéndolo por interpuesto y confiriendo traslado, y comprobante de notificación.
M 2
A fojas 48 a 53, escrito de la reclamada de 03.09.2019, por el cual asume representación y acompaña documentos consistentes en Resolución de nombramiento del Sr. Director Regional de Santiago Oriente del SII, comprobantes de solicitudes presentadas por el reclamante y de las resoluciones dictadas al respecto.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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