Tribunal · solo Pro
MADRIAGA MANDIOLA con SII
Fecha: 28-02-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo por modificación de avalúo de bien raíz en Ovalle, eliminando sobretasa por sitio eriazo pero manteniendo calidad urbana del predio.
Raquel Madriaga Mandiola es propietaria del Lote 23-B en Ovalle, con superficie de 22.703,15 m². El SII inicialmente registró el predio como rural-eriazo con avalúo de $23.065.484. La contribuyente solicitó actualización catastral por incorporación de avenida costanera y nuevo levantamiento topográfico en septiembre 2016. El SII modificó el avalúo a $344.495.335 a partir de julio 2014, clasificando el predio como urbano-eriazo y aplicando sobretasa. La reclamante cuestiona el incremento sin causales legales, alegando que el predio debe clasificarse como agrícola por sus restricciones de zonifi
El Tribunal confirma que el Servicio tiene facultad exclusiva para determinar valores de inmuebles conforme a causales expresas de la Ley 17.235. Se constata error de clasificación original (año 2006-2007) al registrar el predio como rural cuando se ubicaba en zona urbana. Sin embargo, se verifica por inspección personal que no se trata de sitio eriazo, existiendo vivienda con servicios básicos desde antigua data. El predio no reúne requisitos de bien agrícola según definición legal: carece de destino preferente a producción agropecuaria, no existe infraestructura agrícola, y está rodeado de z
Acoge en parte el reclamo. Se modifica las resoluciones EX.SII N° A04.2017.00012330 y A04.2017.00018280, eliminando la sobretasa por terreno eriazo pero manteniendo la clasificación de urbano. Sin condena en costas.
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RESUMEN:
PARTES: RAQUEL MADRIAGA MANDIOLA CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación Individual de Avalúo de Bien raíz
La Serena, veintiocho de febrero de dos mil dieciocho.
VISTOS:
Que a fojas 13, con fecha 28 de septiembre del año en curso, comparece don JOSE RAFAEL ILABACA SAEZ, Cédula Nacional de Identidad
[RUT reservado], abogado, en representación de la contribuyente RAQUEL DEL CARMEN MADRIAGA MANDIOLA, R ut [RUT reservado], labores de casa, ambos domiciliados para estos efectos en La Serena, calle Pedro Pablo Muñoz N° 420, oficina 10, segundo piso, viene en deducir reclamación en los términos que contempla el artículo 150 del Código Tributario, que faculta a los contribuyentes que se conside ren perjudicados por las modificaciones individuales de los avalúos de sus predios, o efectuadas de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2° del Título V de la Ley sobre Impuesto Territorial y artículos 25° y 26° de la ley N° 15.163, basado en los siguientes antecedentes de hecho y de derecho:
Indica que la reclamante fue dueña del denominado lote 23, surgido de la subdivisión del Lote Uno de la Hijuela Centro del Fundo o Hijuela El Mirador y La Silleta, ubicado en la comuna de Ovalle, Provincia de Limarí, Cuarta Región, Lote que de acuerdo al plano archivado bajo el N° 640, al final del Registro de Propiedad del año 1996, tiene una superficie aproximada de 62.560,22 metros cuadrados y los siguientes deslindes: por el Norte, con calle proyectada Ble st Gana, en 192,60 metros; por el Oriente, con Hijuela Oriente El Mirador, en 268, 10 metros; por el Sur, con futur a Avenida de Circunvalación Urbana, en 243,95 metros; y por el Poniente, con Lote 24 de esta subdivisión, en 367,25 metros.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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