Tribunal · solo Pro
AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SPA con SII
Fecha: 26-01-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZAAvalúo +100M Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de contribuyente que impugna cambio de clasificación de propiedad de serie agrícola a no agrícola, por falta de prueba de destinación preferentemente agrícola.
Agrícola y Comercializadora Norte Verde SpA es propietaria de la Reserva CORA N°5 en Monte Patria, de 0,73 hectáreas. En 2020 fue reavalúada como bien raíz agrícola con avalúo de $9.663.400 y exención de contribuciones. El SII, tras fiscalización en 2021, modificó su clasificación a serie no agrícola mediante resolución de agosto 2022, asignando avalúo de $266.731.149. La contribuyente presentó petición administrativa que fue parcialmente acogida en cuanto a superficie, pero se confirmó la clasificación no agrícola. Contra esto interpuso reclamo ante el Tribunal Tributario.
El tribunal analiza que la clasificación de un bien raíz en serie agrícola según artículo 1° de Ley 17.235 requiere que el terreno esté destinado preferentemente a producción agropecuaria o forestal, evaluado en función de rentas generadas. La contribuyente debía acreditar esta destinación preferente conforme artículo 132 del Código Tributario. El tribunal valora que el informe pericial encargado por la actora es insuficiente: solo menciona habilitación de terrenos para parronal de uva de mesa sin demostrar explotación actual, y sus cifras son contradictorias. Los testigos de la actora confirm
Se rechaza el reclamo de avalúo fiscal. Se declara que la propiedad materia de autos no tiene destinación preferente agropecuaria sino habitacional, confirmándose la clasificación en serie no agrícola. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SPA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación individual de avalúo bien raíz
PROCEDIMIENTO: Reclamo de avalúo de bienes raíces
CUANTÍA BRUTA: 3.168,07 UTM
La Serena, veintiséis de enero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
Que a fojas 16 y siguientes, con fecha 7 de junio de 2023, comparece doña PATRICIA ALFARO ULLOA, Abogado, cédula de identidad Nº [RUT reservado], en representación de AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SpA, RUT N° 77.010.151-4, representada por don MIGUEL ARTURO ROJAS QUINZACARA, cédula de identidad Nº[RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en calle Independencia Nº 515, Ovalle , y viene en interponer reclamo en contra de la Resolución EX.SII N° A04.2023.00006030 de fecha 22 de Febrero de 2023, emitida por el Servicio de Impuestos Internos, La Serena, respecto de la RVA CORA 5, de la comuna de Monte Patria, Rol 270 –103, en el cual se le asigna el destino de habitacional serie no agrícola, para que se deje sin efecto y se cambie la clasificación del predio a serie agrícola, en base a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen a continuación:
Señala que su representada es dueña de la Reserva Cora n° 5 del Proyecto de Parcelación Santa Rosa del Palqui, ubicado en la Comuna de Monte Patria, Provincia de Limarí, Cuarta Región, parte que de acuerdo al plano agregado bajo el N° 48 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de O valle del año 1984, tiene una superficie aproximada de 0,73 hectáreas físicas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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