Tribunal · solo Pro
BERTRAND HUERTA y otros con SII REGION DE LOS RIOS
Fecha: 25-05-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Hugo Alberto Osorio Morales
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamos de 15 propietarios del Condominio El Bayo contra modificaciones de avalúos de 2017, por extemporaneidad y falta de acreditación de errores en la determinación del área homogénea HMB040.
Quince propietarios del Condominio El Bayo en Valdivia reclamaron contra resoluciones del SII de septiembre 2017 que modificaron avalúos de sus inmuebles con vigencia desde enero 2015. Los contribuyentes alegaron que sus propiedades fueron erróneamente incluidas en el área homogénea HMB040 (con valor de $104.557 por m²) sin considerar características particulares: ubicación en zona de expansión urbana, ausencia de conexión a red pública de agua y alcantarillado, colindancia con terrenos baldíos, valores inferiores de áreas homogéneas adyacentes (WSS036 por $5.093 y HAB041 por $19.652), y obsta
El tribunal analizó que los reclamos se fundaban en causal de error en aplicación de tablas de clasificación (art. 149 CT), pero advirtió que el plazo de 180 días para reclamar del reavalúo general de 2014 (vencido en noviembre 2014) se encontraba ampliamente superado. Respecto del fondo, determinó que: (1) el Condominio ubicarse en tramo final del área homogénea es natural por existencia de límites; (2) la falta de conexión a red pública no afecta valor, pues todos los predios del área están en igual situación y fue considerada; (3) las diferencias de valores entre áreas homogéneas responden
Se rechazaron las reclamaciones interpuestas por los quince propietarios contra las dieciséis resoluciones del SII de modificación individual de avalúo. No se condenó en costas por existencia de motivos plausibles para litigar.
Valdivia, veinticinco de mayo de dos mil dieciocho.
VISTOS:
A fojas 1 y siguientes , 42 y siguientes, 76 y siguientes, 111 y siguientes, 145 y siguientes, 183 y siguientes, 215 y siguientes, 249 y siguientes, 283 y siguientes, 322 y siguientes, 361 y siguientes, 397 y siguientes, 436 y siguientes, 475 y siguientes, 514 y siguientes, y 552 y siguientes , comparecen las señoras y señores Solange Andrea Bertrand Huerta, RUT N° [RUT reservado]; Helga Bohmwald Lehnebach, RUT N° [RUT reservado]; Luis Astaburuaga Sarda, RUT N° [RUT reservado]; Paulina Haverbeck Bohmwald, RUT N°
[RUT reservado]; Leyla Sabra Docmac, RUT N° [RUT reservado]; Jorge Olivares Briceño, RUT N° [RUT reservado]; Orieta Bahamondes G uzmán; RUT N° [RUT reservado]; Paulina Lucero Calvo, RUT N° [RUT reservado]; Carla Kuschel Ruiz; RUT N° [RUT reservado]; Claudia Baeza Espinoza, RUT N° [RUT reservado]; Amparo Izquierdo Konig, RUT N° [RUT reservado]; Nolvia Tapia Cortes, RUT N° [RUT reservado]; Ricardo Vidal Castro, RUT N° [RUT reservado]; Gerardo Rivera Meneses, RUT N° [RUT reservado]; y, Karen Ziegele Rybertt , RUT N° [RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en Ruta T-350 N°2165, casa N°4, Condominio el Bayo, etapa 1, Valdivia.
Cada una de las personas mencionadas interpuso reclamo en contra de resoluciones de modificación individual de avalúo de sus inmuebles . Todas las resoluciones fueron emitidas por el Servicio de Impuestos Internos (Servicio) con fecha 6 de septiembre de 2017, estableciendo valores para el segundo semestre del año 2017 , y contribuciones para el año 2017.
Todos los reclamos son idénticos, salvo en aquellas secciones donde individualizan al reclamante, la resolución reclamada, el rol de la propiedad afectada, el valor de avalúo y el monto de contribuciones fijadas para el año 2017. Lo anterior, se acuerdo al siguiente detalle:
RECLAMANTE ACTO RECLAMADO INMUEBLE
ROL
VALOR PARA 2° SEMESTRE 2017
CONTRIBUCIÓN
PARA AÑO 2017
Solange Andrea
Bertrand Huerta
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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