Tribunal · solo Pro
REPUESTOS EQUIPOS Y MAQUINARIAS COMERCIAL LTDA con DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE
Fecha: 07-06-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra modificación de avalúo que reclasificó inmueble de serie agrícola a no agrícola. Tribunal constata que predio destinado a bodegaje de maquinaria, sin aptitud agrícola.
Repuestos Equipos y Maquinarias Comercial Ltda reclamó contra Resolución A19.2017.00003761 que modificó el avalúo de un inmueble ubicado en Camino Interior ST 32C, Lampa, de $244.362.091 a $220.980.119, reclasificándolo de serie agrícola a no agrícola. El predio tiene 5.600 m², un galpón de acero de 1.015 m², dos construcciones menores, y se ubica en zona industrial exclusiva. La empresa se dedica a comercialización de partes de maquinaria y bodegaje, sin actividades agrícolas.
El Tribunal aplicó sana crítica conforme artículo 132 del Código Tributario. Constató mediante abundante prueba (informe técnico, fotografías, testimonios de fiscalizadores, inspección personal) que el inmueble no posee capacidad agrícola ni pecuaria. La reclamante no acreditó que el predio alguna vez tuvo o actualmente tiene aptitud agrícola. Conforme artículo 1° de Ley 17.235, bien raíz agrícola es aquel destinado preferentemente a producción agropecuaria o forestal o económicamente susceptible de ella. La calificación atiende criterios económicos sobre rentabilidad potencial, no a ubicación
Se rechaza el reclamo y se confirma Resolución A19.2017.00003761 que mantiene la reclasificación a serie no agrícola. Se condena en costas a la reclamante por ser totalmente vencida en juicio.
“REPUESTOS EQUIPOS Y MAQUINARIAS COMERCIAL LTDA con DIRECCIÓN
REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO NORTE”
RIT: Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía: 29.02 UTM
Santiago, siete de junio de dos mil diecinueve.
I. VISTOS:
Uno. El 30 de mayo de 2017 a fojas 1, REPUESTOS Y MAQUINARIAS COMERCIAL
LIMITADA, RUT 89.770.400-5, representada por don Manuel Marshall Villanelo, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Camino Interior ST 32 C, Lampa, mediante el abogado don Cristian Pincheira Castro, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado en Augusto Leguía Sur N° 79, oficina 1210, Las Condes, en adelante la reclamante, la empresa o la sociedad , interpone reclamo en contra de l siguiente acto administrativo del Servicio de Impuestos Internos (en adelante el Servicio, la Administración o el reclamado):
Resolución A19.2017.00003761, de 9 de febrero de 2017 de la Dirección Regional Santiago Norte.
Dos. El 23 de junio de 2018 a fojas 21, el Servicio responde el reclamo.
Tres. El 2 de enero de 2018 a fojas 40, se resuelve la causa a prueba, estableciendo el siguiente punto de prueba:
Acredítese que el inmueble de autos ha dejado de pertenecer a la seria agrícola. Cuatro. El 2 de marzo de 2018 a fojas 62 se realiza la audiencia testimonial.
Cinco. El 2 de marzo de 2018 a fojas 69 el Servicio acompaña Informe Técnico N° 40 de 2018 y 12 fotografías del inmueble de autos.
Seis. A fojas 91 consta el acta de inspección personal realizada por el Tribunal. Siete. El 23 de enero de 2019 a fojas 95, el Servicio hace observaciones al proceso. Ocho. El 6 de junio de 2019 a fojas 104, el Tribunal resuelve Autos para Fallo. II. FASE DE DISCUSIÓN.
A. Reclamo.
Los hechos.
La resolución reclamada modifica el avalúo del bien raíz de Camino Interior ST 32C, Lampa, de propiedad de la reclamante, a la suma de $220.980.119, al primer semestre de 2017, con efecto retroactivo al mes desde enero de 2014.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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