Tribunal · solo Pro
SANTANDER ENCINA con SII
Fecha: 27-05-2022 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra reavalúo de bien raíz por falta de fundamentación del acto administrativo del SII, declarando nulidad tributaria.
Contribuyente reclama contra modificación de avalúo de inmueble Rol N°226-47 en Peñaflor, ubicado en Av. Francisco Bilbao N°764, con superficie 1.200 m². El SII modificó avalúo de $76.705.689 a $144.481.906 mediante Resoluciones A14.2019.00010715 y A14.2019.00010716 de 28 de junio 2019, cambiando destino de habitacional a comercial tras visita de 25 febrero 2019 y recepción de permiso municipal. Contribuyente sostiene que el inmueble tiene 81,21% destinado a habitación y 18,79% a comercio (pequeño expendio de bebidas alcohólicas), y que el aumento de 76,27% carece de justificación legal.
El tribunal concluyó que las Resoluciones reclamadas adolecen de vicio fundamental: falta de fundamentación del acto administrativo. Aunque el SII citó normas legales y mencionó hechos (recepción municipal, visita terreno), no explicó las razones ni justificaciones del aumento. Las Resoluciones contienen contradicciones y no cuentan con información mínima para que el contribuyente comprenda las razones del reavalúo. El acto debe ser autosuficiente en sí mismo para permitir defensa. Se vulneran derechos reconocidos en la Constitución, Ley 19.880 (artículos 11 y 41) y Código Tributario (artículo
Acoge reclamo y deja sin efecto Resoluciones A14.2019.00010715 y A14.2019.00010716 de 28 junio 2019 del SII. Declara nulidad tributaria conforme Ley 20.322. No condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
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JULIA DEL CARMEN SANTANDER ENCINA RUT N°[RUT reservado] CUANTIA: INDETERMINADA EN SANTIAGO, A VEINTISIETE DE MAYO DE DOS MIL VEINTIDÓS. Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA. VISTOS: El escrito de fecha 27 de septiembre de 2019, rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña JULIA DEL CARMEN SANTANDER ENCINA, RUT Nº[RUT reservado] representada por don YURI ANTONIO VÁSQUEZ SANTANDER, RUT Nº [RUT reservado], ambos domiciliados para estos efectos en Av. Francisco Bilbao Nº764, comuna de Peñaflor, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces fijados en Modificación Individual, establecido en el artículo 150 del Código Tributario, en contra de la modificación del avalúo del inmueble Rol N°226-47, de la Comuna de Peñaflor, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos. En su escrito la contribuyente sostiene, en resumen, que el inmueble objeto del reclamo se ubica en Francisco Bilbao Nº764, comuna de Peñaflor, tiene una superficie de 1.200 m2 de los cuales 225,5 tiene destino comercial, el que equivale a un 18,79%. Sin embargo, de acuerdo al Certificado de Avalúo Fiscal válido para el primer semestre del 2019 su destino es “habitacional”, pero el Certificado de Avalúo Fiscal válido para el segundo semestre del 2019 su destino indica “comercio”. Explica que el SII notificó la Resolución Ex. A14.2019.00010715 de fecha 28 de junio de 2019 mediante la cual le informa que a partir del 1 de enero de 2018 el avalúo de la propiedad se modifica de $76.705.689.- a
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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