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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
TRIVELLI TROMBEN con SII
Fecha: 05-06-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz agrícola por insuficiencia de prueba respecto de la superficie real del predio Quilapilún Alto, Rol 186-1, comuna de Colina.
Guillermo Trivelli Tromben reclama la reducción del avalúo fiscal del inmueble Quilapilún Alto (Rol 186-1, Colina), alegando que el SII utilizó una superficie de 6.280,03 hectáreas cuando la correcta es 4.264,52 hectáreas, conforme al Plano de Subdivisión N° 34.021 de 1993. Sostiene que esto genera un sobrepago anual de contribuciones de aproximadamente $3.915.189. El SII sostiene que la superficie catastral es correcta desde 1994, considerando además la planta solar de Sunedison que ocupa 177,22 hectáreas con rol separado.
El tribunal analiza los títulos de dominio del inmueble desde 1983, cuando Guillermo Trivelli Rochi lo adquirió con 7.656,6 hectáreas. Verifica inscripciones posteriores de la herencia de Marta Tromben Latorre y la cesión a favor del reclamante en 1989. Examina los planos de subdivisión aportados que indican 4.295 hectáreas para Quilapilún Alto, pero constata que la reclamante no aportó las escrituras públicas que acreditasen la disminución de 2.162,24 hectáreas ni modificaciones registrales respectivas. El tribunal concluye que solo se explica una disminución de 1.199,35 hectáreas con los ant
Se rechaza el reclamo interpuesto. Se confirma la determinación del avalúo fiscal establecido por el SII respecto del Rol 186-1, comuna de Colina. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A CINCO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 28 de diciembre del año 2020, que rola a fojas uno (1) y siguientes de autos, presentado por don RICARDO BRANCOLI BRAVO , abogado, cédula de identidad número 8.397.172-K, en representación de don GUILLERMO TRIVELLI TROMBEN, cédula de identidad número 4.774.044 -4, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte N° 1.777, piso 11°, comuna de Vitacura, quienes en conformidad al Procedimiento Especial de Reclamo de Avalúos de Bienes Raíces, contenido en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario (vigente a la época en que ocurrieron los hechos), interponen reclamo en contra del avalúo fiscal del inmueble N° 186-1, correspondiente al predio denominado Quilapilún Alto, ubicado en la comuna de Colina, fijado a través de la Resolución Ex. N° 144 emitida por el Servicio de Impuestos Internos.
Señala que con fecha 31 de diciembre del año 2019, la reclamada, en virtud de la Resolución antes expuesta, dictada a través del Director el Sr. Fernando Barraza Luengo, efectuó una tasación o reevalúo de los bienes agrícolas y que entró en vigencia el día 1 de enero del año 2020, a la cual se adjuntaron tres anexos, en los que se indican las definiciones técnicas para el reavalúo, precio y tablas de valores de terrenos unitarios y de las construcciones, porcentaje de ajuste por distancia y tipo de camino , los cuales constituyen la base utilizada por el Servicio para la determinación de los avalúos fiscales de los Bienes Raíces pertenecientes a la Primera Serie Agrícola, dentro de los que se encuentran las tablas de clasificación de suelos de los terrenos agrícolas, según su capacidad potencial de uso actual.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
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