Fpc Papeles SPA con Servicio de Impuestos Internos

Empresa FPC PAPELES SpA reclamó ante el Tribunal Tributario y Aduanero contra el avalúo fiscal del inmueble Rol N° 5007-152 en Coronel, resultado del reavalúo no agrícola 2022. Sostuvo vicios en la Resolución Ex. SII N° 143 de 2021 y aplicación errónea de tablas de clasificación, además de omisión de coeficientes de ajuste por deficiencia de accesibilidad (0,8) y prohibición de edificar (0,75). El Tribunal Tributario rechazó la reclamación. La recurrente apela ante la Corte de Apelaciones de Concepción, argumentando falta de fundamentación, razonamiento circular y carga probatoria injusta.

El tribunal rechaza que un reclamo de avalúo se transforme en acción autónoma de nulidad contra actos administrativos de alcance general, siendo la potestad anulatoria incidental y accesoria. Respecto de la metodología de las tablas, exige que cualquier vicio se proyecte de forma concreta y específica sobre el inmueble reclamado, no mediante impugnación abstracta. Reconoce que la Ficha del Área Homogénea IBB007 identifica explícitamente condiciones particulares del sector (expropiación, protección de recursos naturales, zona de riesgo) y que la discrepancia sobre ponderación no constituye falta de motivación. En cuanto al coeficiente 0,8 por accesibilidad, determina que siendo característica común de todo el parque empresarial ya considerada en la valorización base, no justifica ajuste excepcional adicional. Sobre el coeficiente 0,75 por prohibición de edificar, señala que la declaratoria de utilidad pública no equivale automáticamente a prohibición jurídica en los términos de la Resolución, además el propio informe técnico de la reclamante no lo aplicó originalmente. Respecto de la carga probatoria, reafirma que actos administrativos gozan de presunción de legalidad y la reclamante no acreditó que restricciones no fueron consideradas ni que imponían inequívocamente coeficientes.

Se confirma la sentencia definitiva del Tribunal Tributario y Aduanero de veintiocho de abril de 2026 que rechazó la reclamación. Se declara sin costas por haber tenido motivos plausibles para alzarse. Queda firme el avalúo fiscal reclamado.