Tribunal · solo Pro
FPC PAPELES SpA con SII
Fecha: 28-04-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: anselmo_ivan_cifuentes_ormeno
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra avalúo fiscal de bien raíz industrial por falta de acreditación de errónea aplicación de tablas de clasificación y omisión de coeficientes de ajuste por deficiencia de accesibilidad o prohibición de edificar.
FPC Papeles SpA reclama el avalúo del predio rol 5007-152, comuna de Coronel, cuyo avalúo del terreno aumentó de $995.909.733 (segundo semestre 2021) a $1.861.980.168 (primer semestre 2022). Alega errónea aplicación de tablas de clasificación conforme a Ley 17.235, solicitando nulidad de Resolución Exenta 143/2021 y sus anexos. Subsidiariamente, pide aplicación de coeficientes de ajuste de 0,75 o 0,8 por prohibición de edificar y deficiencia de accesibilidad, respectivamente. El predio se ubica en parque empresarial con acceso mediante calles privadas o servidumbre, con afectaciones por exprop
El Tribunal establece que el procedimiento especial de reclamo de avalúo conforme artículo 149 del Código Tributario tiene por objeto revisar avalúos singulares según causales taxativas, no ejercer control abstracto de actos generales de reavalúo. La potestad anulatoria incidental del artículo 1 número 8 de Ley 20.322 es accesoria y funcional a la decisión del conflicto concreto. La Resolución Exenta 143/2021 no es acto reclamable por sí, sino instrumento normativo general cuyo agravio surge solo al formarse el rol comunal. Respecto de deficiencia de accesibilidad, la falta de acceso directo a
Rechazado en todas sus partes el reclamo deducido por FPC Papeles SpA. Se confirma el avalúo fiscal asignado al bien raíz rol 5007-152 de Coronel vigente para primer semestre 2022. No se condena en costas a la reclamante por existir motivos plausibles para litigar.
Concepción, a la fecha indicada al pie de firma.
VISTOS:
Que, a folio 8 y siguientes, comparecen don Julián Carrasco Poblete y don Christian Paulsen Garbarino, abogados, en representación de FPC Papeles SpA, RUT:n.° 96.528.420-6; quienes deducen reclamo en contra del avalúo asignado al bien raíz rol 5007-152, de la comuna de Coronel, en el proceso de reavalúo no agrícola del año 2022. En lo principal, sostiene que concurre la causal de aplicación errónea de las tablas de clasificación, por cuanto la resolución exenta n.° 143, de 30 de diciembre de 2021, sus anexo s y el rol semestral de avalúo de la comuna de Coronel adolecerían de vicios de legalidad y falta de motivación, al haberse elaborado, según afirma, sobre la base de criterios ajenos a la Ley n.° 17.235, especialmente valores de transferencia, tasaciones c omerciales y referencias de mercado, sin explicar las razones del alza experimentada por el predio ni la división del antiguo sector en nuevas áreas homogéneas. Solicita, en consecuencia, que se declare la errónea aplicación de las tablas de clasificación, la nulidad tributaria de dichas actuaciones y que se deje sin efecto el nuevo avalúo, retrotrayéndolo al vigente al segundo semestre de 2021. En subsidio, pide que se aplique al avalúo del terreno un coeficiente de ajuste de 0,75, por tratarse de un predio con prohibición de edificar que afectaría a más de un 10% y hasta un 25% de su superficie, o bien un coeficiente de 0,8, por estimar que el acceso al inmueble no puede efectuarse a través de un espacio público. Con su presentación acompañó, además, los c ertificados de avalúo fiscal detallado del inmueble, correspondientes al segundo semestre de 2021 y al primer semestre de 2022.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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