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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
LEANDRO SEMBLER E HIJO S A con SII
Fecha: 01-07-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE
Tribunal rechaza nulidad de reavalúos 2020-2023 pero acoge en parte reclamo, rebajando avalúos fiscales de inmuebles afectados por tomas ilegales en Alto Hospicio conforme art. 10 letra e) Ley 17.235.
Leandro Sembler e Hijo S.A. reclama nulidad de reavalúos de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) en Alto Hospicio para años 2020-2023, alegando incrementos injustificados de 423,62% en el período 2019-2023 versus 28,1% de IPC. Los siete inmuebles reclamados sufren ocupación ilegal parcial o total por tomas, carecen de infraestructura y se han desvalorizado dramáticamente. El SII rechazó conciliaciones pese a las invitaciones del Tribunal. Se realizaron inspecciones personales que constatan los niveles de ocupación.
El Tribunal rechaza los argumentos sobre vicios de nulidad por falta de firma, legalidad y fundamentación del reavalúo 2023, sosteniendo que las resoluciones cumplen requisitos formales. Considera extemporáneo el reclamo de reavalúos 2022 y anteriores. Constata mediante pericia privada e inspección personal que los inmuebles están parcial o totalmente ocupados por tomas ilegales. Aplica la causal de rebaja contemplada en art. 10 letra e) Ley 17.235 (disminución considerable de valor por ocupación) con porcentajes entre 95% y 98,5% según el grado de ocupación.
Se rechaza la nulidad deducida. Se acoge en parte el reclamo rebajando el avalúo fiscal 2023 de seis de los siete roles reclamados: 95% para roles 2351-1, 2352-1, 5229-10 y 5229-9; 98,5% para roles 2341-2 y 5224-8; sin rebaja para rol 2338-19. Se ordena emisión de roles de reemplazo ejecutoriado el fallo.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
LEANDRO SEMBLER E HIJO S.A.
RUT: 79.552.450-9
Iquique, uno de julio de dos mil veinticinco.
A fs. 1 c omparece don SERGIO SEGOVIA INOSTROZA , abogado, R.U.T. 9.455.415-2 y don RODRIGO GONZÁLEZ JARA, abogado, R.U.T. 8.716.940-5, ambos domiciliados Thompson N°127 oficina 902, Iquique, en representación de LEANDRO SEMBLER E HIJO S.A. , del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°79.552.450- 9, con domicilio en Avenida Gómez Carreño N°2420, Iquique, quienes interponen nulidad de derecho público, en contra de los reavalúos de las propiedades que se detallarán, en contra de las Nóminas de Avalúos y Contribuciones - REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO
AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS LASTREROS, correspondientes a los períodos 2020, 2021, 2022 y 2023, para la Comuna de Alto Hospicio, dictada por el SERVICIO 1, así como en contra de las resoluciones anuales que fijan valores para terrenos y construcciones N°145, 175, 143, y 129 y en contra de todo acto administrativo relacionado u originario, atendido los vicios en los que se han incurrido en su dictación, respecto de los bienes gravados, consistentes en las propiedades cuyos roles de avalúo son los Nros. 2341-2; 5224-8; 5229-9; 5229-10; 2338-19; 2352-1 y 2351-1, todos correspondientes a la Comuna de Alto Hospicio, 1 Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario, en adelante solo CT. 2 de conformidad a los argumentos de hecho y de derecho que expone:
I. INTRODUCCIÓN. PROCESOS DE REAVALÚO 2020, 2021, 2022
Y 2023. VICIO DE NULIDAD HECHO VALER Y ANTECEDENTES GENERALES
DE LOS INMUEBLES CUYAS RETASACIONES SE SOLICITA SE ANULEN.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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