Tribunal · solo Pro
LEANDRO SEMBLER E HIJO S A con SII
Fecha: 01-07-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE
Tribunal rechaza nulidad de reavalúos 2020-2023 pero acoge en parte reclamo, rebajando avalúos fiscales de inmuebles afectados por tomas ilegales en Alto Hospicio conforme art. 10 letra e) Ley 17.235.
Leandro Sembler e Hijo S.A. reclama nulidad de reavalúos de bienes raíces no agrícolas (sitios eriazos) en Alto Hospicio para años 2020-2023, alegando incrementos injustificados de 423,62% en el período 2019-2023 versus 28,1% de IPC. Los siete inmuebles reclamados sufren ocupación ilegal parcial o total por tomas, carecen de infraestructura y se han desvalorizado dramáticamente. El SII rechazó conciliaciones pese a las invitaciones del Tribunal. Se realizaron inspecciones personales que constatan los niveles de ocupación.
El Tribunal rechaza los argumentos sobre vicios de nulidad por falta de firma, legalidad y fundamentación del reavalúo 2023, sosteniendo que las resoluciones cumplen requisitos formales. Considera extemporáneo el reclamo de reavalúos 2022 y anteriores. Constata mediante pericia privada e inspección personal que los inmuebles están parcial o totalmente ocupados por tomas ilegales. Aplica la causal de rebaja contemplada en art. 10 letra e) Ley 17.235 (disminución considerable de valor por ocupación) con porcentajes entre 95% y 98,5% según el grado de ocupación.
Se rechaza la nulidad deducida. Se acoge en parte el reclamo rebajando el avalúo fiscal 2023 de seis de los siete roles reclamados: 95% para roles 2351-1, 2352-1, 5229-10 y 5229-9; 98,5% para roles 2341-2 y 5224-8; sin rebaja para rol 2338-19. Se ordena emisión de roles de reemplazo ejecutoriado el fallo.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
LEANDRO SEMBLER E HIJO S.A.
RUT: 79.552.450-9
Iquique, uno de julio de dos mil veinticinco.
A fs. 1 c omparece don SERGIO SEGOVIA INOSTROZA , abogado, R.U.T. [RUT reservado] y don RODRIGO GONZÁLEZ JARA, abogado, R.U.T.
[RUT reservado], ambos domiciliados Thompson N°127 oficina 902, Iquique, en representación de LEANDRO SEMBLER E HIJO S.A. , del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°79.552.450- 9, con domicilio en Avenida Gómez Carreño N°2420, Iquique, quienes interponen nulidad de derecho público, en contra de los reavalúos de las propiedades que se detallarán, en contra de las Nóminas de Avalúos y Contribuciones - REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO
AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS LASTREROS, correspondientes a los períodos 2020, 2021, 2022 y 2023, para la Comuna de Alto Hospicio, dictada por el SERVICIO 1, así como en contra de las resoluciones anuales que fijan valores para terrenos y construcciones N°145, 175, 143, y 129 y en contra de todo acto administrativo relacionado u originario, atendido los vicios en los que se han incurrido en su dictación, respecto de los bienes gravados, consistentes en las propiedades cuyos roles de avalúo son los Nros. 2341-2; 5224-8; 5229-9; 5229-10; 2338-19; 2352-1 y 2351-1, todos correspondientes a la Comuna de Alto Hospicio, 1 Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario, en adelante solo CT. 2 de conformidad a los argumentos de hecho y de derecho que expone:
I. INTRODUCCIÓN. PROCESOS DE REAVALÚO 2020, 2021, 2022
Y 2023. VICIO DE NULIDAD HECHO VALER Y ANTECEDENTES GENERALES
DE LOS INMUEBLES CUYAS RETASACIONES SE SOLICITA SE ANULEN.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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