Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA MUNDITOYS LTDA. con SII
Fecha: 10-10-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de contribuyente sobre rebaja de avalúo de inmueble totalmente ocupado ilegalmente, aplicando causal de siniestro del art. 10 letra e) Ley 17.235.
Importadora y Exportadora Munditoys Ltda. adquirió en 2015 lotes fiscales (roles 2353-1 y 2348-6) en Alto Hospicio mediante licitación pública. Al momento de la compra, el lote L (rol 2353-1) se encontraba ilegalmente ocupado por pobladores. A pesar de gestiones con autoridades (Ejército, Gobernación, Carabineros), no se logró desalojo. El inmueble fue inscrito a nombre de la empresa el 4 de agosto de 2022. El SII gravó el inmueble con Impuesto Territorial rechazando la solicitud de suspensión de contribuciones mediante Resolución N° 102023205874 de 25.08.2023.
El tribunal constata que el rol 2353-1 se encuentra totalmente ocupado según catastro de campamentos del MINVU, Google Maps y testimonios. Aunque el Procedimiento Especial de Rebaja (Res. Ex. N° 40) se refería a estados de excepción constitucional, sus fundamentos aplican a casos de ocupación ilegal que disminuyen considerablemente el valor del inmueble por causa no imputable al propietario. El artículo 10 letra e) de la Ley 17.235 contempla rebaja de avalúos ante siniestros u otros factores que disminuyan valor sin culpa del propietario. La ocupación ilegal constituye factor que impide el uso
Se acoge en parte el reclamo. Se rebaja el avalúo fiscal del rol 2353-1 para el año 2023 de $606.004.163 en 98,5%, aplicando coeficiente excepcional de 0,015 por predio afecto a siniestro o catástrofe. Se declara extemporánea la reclamación subsidiaria y se tiene por no reclamado el avalúo fiscal del rol 2348-6. Se ordena al SII emitir rol de reemplazo excluyendo coeficiente de superficie y aplica
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
MUNDITOYS LTDA.
RUT: 77.080.010-2
Iquique, diez de octubre del dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece GERZO GUSTAVO GALLARDO GONZÁLEZ, en representación de la sociedad denominada IMPORTADORA Y EXPORTADORA
MUNDITOYS LIMITADA, RUT 77.080.010-2, ambos domiciliados en Avenida
Cerro Dragón N° 3441, Alto del Pacífico, Iquique, quién reclama en contra de resolución emitida por el SII1, de fecha 25.08 .2023 , Nº 102023205874, notificada con fecha 28 del mismo mes y año, la cual rechazó solicitud de suspensión de Contribuciones de Bienes Raíces, que afecta al inmueble rol de avalúo fiscal N° 2353-1, ubicado en Alto Hospicio, Provincia de lquique, Región de Tarapacá, conforme lo señala la misma Resolución aludida en su párrafo final, por los argumentos que pasa a exponer:
Las razones expuestas por el SII, para rechazar la rebaja son las que se transcriben a fs. 1 de su libelo2.
El SII, como lo señala en la Resolución Ex. Nº 40, dentro de sus facultades para modificar el Impuesto Territorial que emana de una ley, a rebajar 1 SERVICIO; artículo 8°, N° 3 del Código Tributario. 2 "Que, los antecedentes aportados son insuficientes para fundamentar las peticiones del solicitante de modificar o rebajar el avalúo y/o contribuciones del Bien Raíz anteriormente señalado, en atención a que la Resolución Exenta Nº 40 de 30.03.2023, establece un Procedimiento Especial de Rebaja de las Contribuciones de Predios Ocupados, ubicados en Zonas Declaradas en Estado de Excepción Constitucional de Emergencia, referido a predios ubicados en la Región de la Araucanía , y en la Provincias de Arauco y Biobío de la Región del Biobío.".
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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