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Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PUNTA DEL SUR con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 25-08-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de inmueble en Providencia por $316.738.932, confirmando que SII aplicó correctamente criterios técnicos y legales en tasación fiscal.
Inversiones Punta del Sur S.A. reclama contra el reavalúo 2018 de propiedad ubicada en calle Condell Nº134, comuna de Providencia, Rol 503-108. El reavalúo determinó valor fiscal de $316.738.932, representando alza de 41% respecto a 2017. Reclamante cuestiona valor de $571.321/m² asignado a terreno en área homogénea XMM008, argumentando que no considera características particulares del inmueble y que debería aplicarse coeficiente corrector de 0,7.
SII estaba facultado legalmente para efectuar reavalúo conforme a Ley Nº17.235. Aplicó Resolución Ex. Nº28 de 09.03.2018 con criterios técnicos basados en Formularios 2890 y tasaciones bancarias. El avalúo se determinó multiplicando 429 m² por valor terreno de $571.321, obteniéndose $245.096.709 en terrenos más $71.642.223 en construcciones. Reclamante no aportó pruebas suficientes para desacreditar cálculo del SII ni para acreditar error en tasación. Tribunal aplicó sana crítica y verificó fórmula de cálculo del SII resultando correcta.
Rechaza reclamo de Inversiones Punta del Sur S.A. contra reavalúo. Confirma validez del reavalúo aplicado a propiedad Rol 503-108, comuna de Providencia. Absuelve de costas al reclamante por tener motivo plausible para litigar.
Pa
“INVERSIONES PUNTA DEL SUR con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS XV DRM STGO ORIENTE”
RIT N°: Rol · solo Pro.
RUC N°: Rol · solo Pro.
En Providencia, a veinticinco de agosto de dos mil veintidòs .
VISTOS.
El escrito de fecha 17.12.2018, mediante el cual don Munir Nagib Hazbun
Rezuc, en representación de la sociedad INVERSIONES PUNTA DEL SUR S.A, RUT N°96.927.240-7, ambos domiciliados para estos efectos en calle Eliodoro Yáñez Nº1032, comuna de Providencia , quien deduce reclamo en contra del reavalúo de bienes raíces del inmueble ubicado en calle Conde ll Nº134, comuna de Providencia, Rol de Avalúo N°503 -108, determinado por la XV DIRECCIÓN REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO ORIENTE DEL SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS, representado legalmente por don Christian Soto Torres, Director de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (SII), según Resolución TRA N°246/1758/2015, de 30.10.2015, ambos domiciliados en calle General del Canto N°281, piso 10, oficina N°1003, Comuna de Providencia, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1 a 23, comprobante de distribución de causa; presuma; copia de escritura pública Acta Sesión Ordinaria Directorio Inversiones Punta del Sur S.A., de fecha 26.08.2014;copia de cédula de identidad de don Munir Nagib Hazbun Rezuc, representante legal de Inversiones Punta del Sur S.A; Certificado de Avaluó Fiscal 2º
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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