Tribunal · solo Pro
ORTUZAR ALDUNATE con XV DRM STGO ORIENTE SII
Fecha: 28-12-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo contra avalúo fiscal de inmueble en Lo Barnechea por $1.492 millones, ordenando nuevo reavalúo con coeficiente corrector 0,10 por restricciones de quebrada y depreciación en construcciones de madera.
Ramón Ortúzar Aldunate reclama el avalúo de 2018 de inmueble ubicado en Camino Turístico 11.642, Lo Barnechea (Rol 3201-12), tasado en $1.492.176.480. Denuncia error en superficie (5.000 m² en lugar de 4.649,60 m²) y omisión de coeficiente corrector 0,10 por la Quebrada El Guindo que atraviesa el terreno y restringe construcción en 95% de la superficie según planes reguladores. Además, cuestiona depreciación de construcciones de madera.
El tribunal acreditó parcialmente que concurren presupuestos de hecho justificadores de un coeficiente corrector excepcional por restricciones regulatorias derivadas de la Quebrada El Guindo según Plan Regulador Metropolitano (art. 8.2.1.1) y Plan Comunal de Lo Barnechea. Se confirmó que el terreno mantiene 5.000 m² pero debe aplicarse factor 0,10 por limitaciones de construcción. Respecto a construcciones, se acreditó procedencia de coeficiente depreciación 1,5% anual para Línea 2 clase E (madera), conforme Anexo N°3 Resolución Exenta 28/2018, no para las demás líneas de albañilería.
Se acoge parcialmente el reclamo. Se deja sin efecto el reavalúo y se ordena nuevo avalúo aplicando coeficiente corrector 0,10 por restricciones y depreciación 1,5% para construcciones de madera. Cada parte paga sus costas.
Avm.-
ORTUZAR ALDUNATE con XV DRM STGO ORIENTE SII
RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
En Providencia, a veintiocho de diciembre de dos mil veintidós.
VISTOS:
El escrito, de 07.11.2018, en que comparece don German Pfeffer Urquiaga, abogado, en representación convencional de don RAMÓN ORTÚZAR ALDUNATE, RUT N°[RUT reservado], domiciliado en Avenida El Golf N°40, piso 17, oficina 1701, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, deduciendo reclamo tributario en Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces, en contra del avalúo y/o reavalúo decretado para el período que se inició el 1 de enero de 2018, respecto del inmueble ubicado en Camino Turístico N°11.642, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, Rol de Avalúo Fiscal N°3201 -12, que se avaluó o reavaluó en la suma de $1.492.176.480.-, por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, RUT N°60.803.315 -7, representado en autos por su Director Regional don Christian Soto Torres, ambos domiciliados en calle General del Canto N°281, piso 5, oficina 503, comuna de Providencia, Región Metropolitana. Rolan en autos, A fojas 1 a 56, Comprobante de distribución de causas. Escrito de reclamo y antecedentes fundantes acompañados, con la resolución que ordenó dar cumplimiento a ciertos requisitos para la interposición del reclamo, con su testimonio de notificación. Escrito mediante el cual la parte reclamante dio cumplimiento a lo ordenado acompañando antecedentes, con la resolución que tuvo por cumplido lo ordenado proveyendo derechamente el reclamo, teniéndolo por interpuesto y confiriendo traslado al Servicio de Impuestos Internos (SII), con su testimonio de notificación por el sitio de internet del tribunal a la parte reclamante y por correo electrónico a la parte reclamada.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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