Tribunal · solo Pro
CONGREGACIÓN PROVINCIA MERCEDARIA DE CHILE con SII
Fecha: 27-10-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de reavalúo 2022 de bien raíz no agrícola. El tribunal confirma la tasación realizada por el SII aplicando correctamente los criterios técnicos de la Resolución Exenta N° 143, sin que la reclamante acreditara errores específicos en la determinación del avalúo fiscal.
La Congregación Provincia Mercedaria de Chile reclama contra el reavalúo 2022 del inmueble ubicado en Avenida Ossa N° 345, comuna de La Reina, Rol de Avalúo N° 100-462. El avalúo subió de UF 13.670 millones (segundo semestre 2021) a UF 17.376 millones (primer semestre 2022), representando un alza superior al 50%. La reclamante argumenta que el valor es excesivo, considerando que el SII había cometido errores en el reavalúo 2018 (que fue corregido por sentencia del TTA del 29.01.2020 y confirmada por el Tribunal Especial de Alzada). Solicita limitar el alza a un máximo del 10% respecto del segu
El tribunal constata que el SII aplicó estrictamente los criterios técnicos establecidos en la Resolución Exenta N° 143 de 30.12.2021 y sus anexos, basándose en análisis estadístico de 644 transferencias (depuradas a 195 registros válidos) de los Formularios 2890 de 2018-2021 para determinar el valor unitario del Área Homogénea CAA014 (UF 44,66 por m²). El inmueble, clasificado como Strip Center con 12.842 m² de construcción en dos niveles y 2 subterráneos, fue evaluado aplicando coeficientes de ajuste por edad y clase constructiva conforme a la normativa. El tribunal concluye que la reclamant
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el reavalúo 2022 del bien raíz no agrícola, habitacional, Rol N° 100-462. No se condena al reclamante al pago de costas por haber tenido motivos plausibles para litigar.
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S.S.
“ CONGREGACIÓN PROVINCIA MERCEDARIA DE CHILE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.
RIT N°: Rol · solo Pro.
RUC N°: Rol · solo Pro.
En Providencia, a veintisiete de octubre de dos mil veinticinco.
VISTOS:
El escrito de fecha 06.01.2023, por el cual compareció Pablo Vives Seguel en representación de PROVINCIA MERCEDARIA DE CHILE , RUT N° 70.027.000-9, sociedad del giro cultura y educación, domiciliados para estos efectos en Arquímedes 8011, Vitacura, Región Metropolitana, quien dedujo reclamo tributario en contra del nuevo avalúo generado en el Proceso General de Reavalúo del año 2022, emitido por la DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO CENTRO DEL SERVICIO
DE IMPUESTOS INTERNOS, RUT N° 60.803.300-9, representado legalmente por don Christian Raggio Marín, nombrado mediante Resolución TRA N ° 246/ 56/2023, de 27.09.2023, ambos domiciliados en Alonso Ovalle N° 680, Santiago , Región
Metropolitana.
Rolan en autos, A fojas 1 a 49, Certificado de envío y recepción N° 31307, de fecha 06.01.2023, Certificados de Avalúo Fiscal del primer y segundo semestre del 2023, detalle Catastral de una propiedad no agrícola, Ord. 146/2020, de fecha 30.12.2020, tramitación en Ingreso TEA 14-2021, sentencia dictada por el Segundo TTA de la R.M., en causa Rol · solo Pro. Escrito por el cual la actora deduce reclamo en procedimiento Especial de R eclamo de avalúo de bienes raíces, en contra del nuevo avalúo generado en el Proceso General de Reavalúo del año 2022, emitida por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos ; además, acompaña documentos que indica; señala domicilio y correo electrónico, ofrece medios de prueba; señala patrocinio y poder. Resolución del Tribunal previo a proveer y testimonio de notificación. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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