Tribunal · solo Pro
Inversiones Montecasino S.A con XV DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO ORIENTE DEL SII
Fecha: 13-09-2022 · Materia: Liquidación · Juez: Óscar Meriño Maturana
ACOGE+100M Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra liquidación por Impuesto Único respecto a enajenación de inmueble, por falta de fundamentación y arbitrariedad en la tasación practicada por el SII.
Inversiones Montecasino S.A. enajenó inmueble ubicado en Las Condes (Rol 2580-23) el 19 de enero de 2015 por $882.109.717. El SII determinó valor comercial de $1.362.746.642, generando diferencia de Impuesto Único de $329.249.622 para año tributario 2016. La tasación se basó en informes del Departamento de Avaluaciones que compararon el inmueble con propiedades aledañas, sin especificar características consideradas ni inmuebles utilizados como referencia.
El tribunal concluyó que la Liquidación N°492 incurre en falta de fundamentación, ya que el SII no indicó cuáles características del predio fueron tomadas en cuenta ni especificó los inmuebles comparativos. El acto fue arbitrario al no considerar que el terreno presenta pendiente pronunciada que afecta constructibilidad y valor comercial. La tasación conforme artículo 64 del Código Tributario requiere estándar probatorio estricto a cargo del ente fiscal, quien debe aportar antecedentes sustentatorios (fichas técnicas, escrituras de propiedades comparables). El tribunal verificó que el precio d
Se acoge el reclamo interpuesto y se deja sin efecto la Liquidación N°492 de 29 de agosto de 2019 emitida por XV Dirección Regional Santiago Oriente del SII. No se condena en costas al Servicio por existir motivos plausibles para litigar.
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INVERSIONES MONTECASINO S.A.
RUT N°76.491.100-8
CUANTIA: 6.556,01 UTM
EN SANTIAGO, A TRECE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS.
Atendida la contingencia sanitaria y la modalidad de teletrabajo en que se encuentra funcionando el Tribunal, la presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 24 de abril de 2020, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don PABLO RODRIGO GONZÁLEZ SUAU, RUT Nº[RUT reservado], en representación de INVERSIONES MONTECASINO S.A. , RUT N°76.491.100-8, y los ex accionistas de la sociedad, a saber: FEDERICO HUMBERTO SILVA PIZARRO, RUT N°[RUT reservado]; JOSÉ CRISTIAN SILVA
PIZARRO, RUT N°[RUT reservado] y; MARÍA ALEJANDRA SILVA PIZARRO , RUT Nº[RUT reservado]; todos domiciliados para estos efectos en Avenida Apoquindo N°2930, piso 16, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra de la Liquidación N°492, de fecha 29 de agosto de 2019, emitida por la Dirección Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), la que determinó diferencias de Impuesto 2
Único del artículo 21 de la Ley de la Renta (en adelante LIR), respecto del Año Tributario 2016 (en adelante AT) ascendente a $329.249.622.-
El contribuyente , en primer lugar, advierte sobre la partida N°1
"Acreditación de la operación comercial, en relación al costo y valor de venta del bien raíz, rol 2580 -23, comuna de Las Condes", la caducidad de la acción y/o pretensión fiscal.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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