Tribunal · solo Pro
FUSION INMOBILIARIA S.A con XII DRM SANTIAGO CENTRO SII
Fecha: 23-11-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Fusión Inmobiliaria contra reavalúo 2018 de propiedad en calle Moneda N°1158, confirmando que el SII aplicó correctamente la normativa de clasificación y coeficientes de corrección.
Fusión Inmobiliaria S.A. reclamó el reavalúo de un inmueble ubicado en calle Moneda N°1158, Rol de Avalúo N°33-97, comuna de Santiago, efectuado por la XIII DRM Santiago Centro del SII a partir del 01.01.2018. La propiedad, ubicada en Zona Típica Barrio Cívico (Área Homogénea CMA066), fue tasada con valor unitario de terreno de $3.174.318 (UF 119,04 m²), con coeficiente guía y corrector de terreno de 1,00. La reclamante argumentó que el área homogénea asignada no correspondía y que debieron aplicarse correctores por características especiales del inmueble, particularmente por su ubicación en z
El Tribunal analizó la normativa sobre determinación de avalúos fiscales (Ley N°17.235 y Resolución Exenta N°28). Estableció que el procedimiento de reavalúo requiere multiplicar: valor unitario de terreno del área homogénea, metros cuadrados, coeficiente guía y coeficiente corrector de terreno. Concluyó que el SII aplicó correctamente las tablas de clasificación conforme a ley, considerando que el inmueble se clasifica como comercial dentro del área homogénea CMA066 y que las circunstancias alegadas (zona típica, acceso mediante servidumbre) no constituyen causales válidas de reclamo según ar
Se rechaza el reclamo deducido contra el reavalúo del inmueble ubicado en calle Moneda N°1158, Rol de Avalúo N°33-97, vigente desde 01.01.2018. Se confirma en todo lo obrado por el SII. No se condena en costas a la reclamante por tener motivo plausible para litigar.
Pa
“FUSION INMOBILIARIA S.A con XIII DRM SANTIAGO CENTRO SII.
RIT N° : Rol · solo Pro.
RUC N° : Rol · solo Pro.
En Providencia, a veintitrès de noviembre de dos mil veintidòs .
VISTOS.
El escrito de fecha 18.12.2018, mediante el cual don Cristián Bay-Schmith Cortés, en representación de FUSION INMOBILIARIA S.A., sociedad de su denominación, Rol Único Tributario Nº76.164.462 -9, ambos domiciliados en Avenida El Golf 40, Piso 13, comuna de Las Condes, Santiago , quien deduce reclamo en contra del reavalúo de bienes raíces del inmueble ubicado en calle Moneda N°1158, Rol de Avalúo Nº33 -97, comuna de Santiago , determinado por la XIII DIRECCIÓN REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO CENTRO DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, representado legalmente por don Claudio Rodríguez González, D irector de la X III Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos (SII), según Resolución Ex. SIIPERS Nº7496, de 14.05.2018, ambos domiciliados en calle Alonso Ovalle Nº680, cuarto piso, comuna de Santiago, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs .1 a 43 , comprobante de distribución de c ausa; Copia de inscripción de dominio a nombre de mi representada, de la propiedad Rol de avalúo 33-97, comuna de Santiago; Copia del Plano Oficial de Zona Típica Barrio Cívico -Eje Bulnes Parque Almagro, elaborado por el Consejo de Monumentos Nacionales, en base al Plano aportado por la Ilustre Municipalidad de Santiago; Copia del Decreto Exento N°462 de fecha 05.02.2008 del Ministerio de Educación que declara Zona Típica o Pintoresca el Sector denominado Barrio Cívico -Eje Bulnes-Parque Almagro, comuna y Provincia de Santiago, Región Metropolitana; Planos ilustrativos indicados en lo principal de este escrito; Antecedentes del SII respecto del inmueble materia de la presentación; Copia de escritura pública de personería, otorgada en la ciudad de Santiago el 17.12.2018 ante la Notario Público suplente de la 33ª Notaría de Santiago, doña Verónica Torrealba
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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