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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
TUANE VALENZUELA con SII
Fecha: 18-01-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo 2018 de bien raíz no agrícola en Las Condes, confirmando avalúo de $481.182.025 por insuficiencia de pruebas técnicas que demuestren error en tasación.
Inmueble habitacional ubicado en calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Las Condes, Rol 2450-48, de 1.322 m² de terreno y 403 m² construidos. Fue avaluado por SII en 2007 por $246.817.083, en 2013 por $306.744.080 y en 2018 por $481.182.025. La reclamante cuestiona el aumento del 60% en cuatro años y del 95% en siete años, alegando ausencia de mejoras urbanas, incorrecta homogeneización de zona HAB 199 con terrenos de distintas características, y falta de depreciación por antigüedad.
El Tribunal reconoce que la Área Homogénea HAB 199 contiene inmuebles de disímiles características, algunos con viviendas unifamiliares aisladas y otros inmensos con múltiples edificios, lo que puede cuestionar la homogeneidad aplicada. Sin embargo, estima que la reclamante no aportó pruebas técnicas y fácticas indubitadas que demuestren errores en la tasación conforme a la Resolución Ex. N° 28 de 2017 del SII. Los argumentos referidos a la UF no constituyen causal taxativa del artículo 149 del Código Tributario. El SII no presentó prueba en la audiencia pese a ofrecerla.
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el reavalúo 2018 del bien raíz no agrícola Rol N° 2450-48 por $481.182.025. No se condena a costas por motivos plausibles.
“TUANE VALENZUELA CON SERVICIO DE IMPUEST OS INTERNOS XV DR
STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro.
RUC: Rol · solo Pro.
Providencia, a dieciocho de enero de dos mil veintitrés.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de mayo de 2018, rolante a fs. 2 6 a 43, mediante el cual don HERNÁN DEMETRIO TUANE VALENZUELA, RUT N° 6.973.040-K, abogado y doña LORETO
SUSANA FOELDES SENERMAN, RUT N° 6.599.439-9, escultora, ambos domiciliados en Calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Comuna de Las Condes, Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, deducen reclamo del avalúo 2018 del bien raíz no agrícola, habitacional, Rol N° 2450-48, ubicado en calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Comuna de Las Condes emitido por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XV DIRECCIÓN REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO ORIENTE, RUT N°60.803.315-7, representada legalmente por don Chistian Soto Torres, RUT N° 12.760.959- 4, Director de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (SII), según Resolución TRA N° 246/1758/2015 de fecha 30.10.15, ambos domiciliados en calle General del Canto N° 281, piso 10, oficina N° 1003, Comuna de Providencia, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1, comprobante de distribución de causa.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
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