Tribunal · solo Pro
TUANE VALENZUELA con SII
Fecha: 18-01-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo 2018 de bien raíz no agrícola en Las Condes, confirmando avalúo de $481.182.025 por insuficiencia de pruebas técnicas que demuestren error en tasación.
Inmueble habitacional ubicado en calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Las Condes, Rol 2450-48, de 1.322 m² de terreno y 403 m² construidos. Fue avaluado por SII en 2007 por $246.817.083, en 2013 por $306.744.080 y en 2018 por $481.182.025. La reclamante cuestiona el aumento del 60% en cuatro años y del 95% en siete años, alegando ausencia de mejoras urbanas, incorrecta homogeneización de zona HAB 199 con terrenos de distintas características, y falta de depreciación por antigüedad.
El Tribunal reconoce que la Área Homogénea HAB 199 contiene inmuebles de disímiles características, algunos con viviendas unifamiliares aisladas y otros inmensos con múltiples edificios, lo que puede cuestionar la homogeneidad aplicada. Sin embargo, estima que la reclamante no aportó pruebas técnicas y fácticas indubitadas que demuestren errores en la tasación conforme a la Resolución Ex. N° 28 de 2017 del SII. Los argumentos referidos a la UF no constituyen causal taxativa del artículo 149 del Código Tributario. El SII no presentó prueba en la audiencia pese a ofrecerla.
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el reavalúo 2018 del bien raíz no agrícola Rol N° 2450-48 por $481.182.025. No se condena a costas por motivos plausibles.
“TUANE VALENZUELA CON SERVICIO DE IMPUEST OS INTERNOS XV DR
STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro.
RUC: Rol · solo Pro.
Providencia, a dieciocho de enero de dos mil veintitrés.
VISTOS:
El escrito de fecha 17 de mayo de 2018, rolante a fs. 2 6 a 43, mediante el cual don HERNÁN DEMETRIO TUANE VALENZUELA, RUT N° [RUT reservado], abogado y doña LORETO SUSANA FOELDES SENERMAN, RUT N° [RUT reservado], escultora, ambos domiciliados en Calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Comuna de Las Condes, Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, deducen reclamo del avalúo 2018 del bien raíz no agrícola, habitacional, Rol N° 2450-48, ubicado en calle San Juan de la Cruz N° 13.632, Comuna de Las Condes emitido por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XV DIRECCIÓN REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO ORIENTE, RUT N°60.803.315-7, representada legalmente por don Chistian Soto Torres, RUT N° [RUT reservado], Director de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (SII), según Resolución TRA N° 246/1758/2015 de fecha 30.10.15, ambos domiciliados en calle General del Canto N° 281, piso 10, oficina N° 1003, Comuna de Providencia, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1, comprobante de distribución de causa.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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