Tribunal · solo Pro
MONTT DUBOURNAIS con SII
Fecha: 27-03-2023 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por solicitud de prorrateo de tasación entre dos roles resultantes de subdivisión predial, pues el Servicio ya había aplicado correctamente la división de superficies y clasificaciones de suelos conforme a la normativa técnica vigente.
Manuel Montt Dubournais reclama la Resolución Exenta N°27202134066 (25.08.2021) que rechazó su petición administrativa de prorratear el valor de tasación del rol 101-291 entre los roles 101-291 y 101-698, resultantes de una subdivisión practicada el 25.01.2019. El predio fue reavalúado de $382.464.049 (2 SEM 2019) a $1.939.583.108 (507% de alza), siendo posteriormente retasado a $1.163.979.479 (304% de alza). La subdivisión originó dos lotes: Lote A1-A con rol 101-291 (2.825,22 Ha) y Lote A1-B con rol 101-698 (1.521,275 Ha).
El Tribunal constata que el Servicio de Impuestos Internos, aplicando la Resolución Exenta SII N°144/31.12.2019, ya había realizado correctamente la tasación de ambos inmuebles con vigencia 01.01.2020, considerando las superficies resultantes de la subdivisión y clasificando los suelos conforme a la tabla técnica establecida. El rol 101-291 fue clasificado en 3 líneas de suelo (Segunda de Riego, Sexta Secano y Séptima Secano) y el rol 101-698 en 2 líneas (Sexta y Séptima Secano). La reclamante no controvertió estas clasificaciones ni aportó documentación que probara error técnico. Por tanto, l
Se rechaza el reclamo de fojas 1 y se mantiene a firme la Resolución Exenta N°27202134066. Se declara que no procede condenar en costas a la reclamante vencida por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
1
MANUEL MONTT DUBOURNAIS
RUT N°[RUT reservado]
Valparaíso, veintisiete de marzo de dos mil veintitrés
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don Manuel Montt Dubournais, abogado, c édula de identidad N° [RUT reservado], domiciliado para estos efectos en calle Rosario Norte 555, oficina 906, comuna de Las Condes, R egión Metropolitana, quien interpuso Reclamo de Avalúo, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Indica que conforme a lo dispuesto en el artículo 150 del Código Tributario, dirige su acción en contra de la Resolución Exenta N°27202134066, que habría negado lugar a la petición Administrativa OT N°3206497 , presentada por el contribuyente ante la Dirección R egional de Valparaíso del Servicio de Impuestos Internos, consistente en prorratear el valor de tasación determinado para el rol 101 -291, conforme a la subdivisión practicada con fecha 25.01.2019, entre los roles de avalúo 101 -291 y 101 -698.
2. Señala que, el inmueble de autos tenía un avalúo fiscal al segundo semestre de 2019 de $382.464.049.
3. Agrega que practica do el reavalúo correspondiente, el predio fue tasado en $1.939.583.108, lo que significó un alza de un 507% . Añade que esto sería insólito, considerando primero que no ha existido un cambio o transformación del bien raíz de tal magnitud, y segundo, que el alza del promedio de los predios agrícolas en la comuna de Papudo, en la que se encuentra el inmueble de autos, fue de 156%.
4. Expone que con fecha 29.07.2020, fue notificado mediante
Resolución Exenta SII N°A 05.2020.00032382, que se había retasado el bien raíz en la cantidad de $1.163.979.479 , esto es un alza de 304% . Agrega que la resolución da como único argumento para la nueva tasación una visita a terreno efectuada por el Servicio de Impuesto Internos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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