Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA con SII
Fecha: 21-09-2023 · Materia: Giro · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Reclamación contra giros de impuesto territorial por inmueble rol 15013-233 de San Pedro de la Paz, respecto de su clasificación como agrícola o urbano.
Inmobiliaria e Inversiones Los Maquies Limitada reclama tres giros de impuesto territorial (junio, septiembre y noviembre de 2021) del inmueble rol 15013-233 ubicado en San Pedro de la Paz. El SII modificó el avalúo del predio a partir del 01.01.2020 mediante Resolución Exenta N° A08.2020.00011947. Existe causa previa en este tribunal (Rol · solo Pro, Rol · solo Pro) sobre la misma materia. El predio fue avaluado como bien raíz urbano no agrícola, a pesar de que el reclamante lo consideraba agrícola de primera serie conforme a sentencia del TTA de 2012.
El tribunal debe determinar la correcta clasificación del inmueble para efectos del impuesto territorial. El SII argumenta que el predio se ubica dentro del límite urbano, enfrenta vía urbanizada, cuenta con urbanización (según CIP N° 479/2020), y su destinación preferente es habitacional, no agrícola. El plan regulador comunal permite uso ZH-2 (habitacional) y ZRR (remoción en masa), ambos con posibilidad de subdivisión y construcción. En terreno se constató uso habitacional con 309 m² construidos, piscina de 130 m³, emplazado en 14.638 m² de terreno, características de parcela de agrado. La
Se rechaza la reclamación interpuesta. Se confirman los giros de impuesto territorial formularios N° 30 de junio, septiembre y noviembre de 2021 respecto del inmueble rol 15013-233 de San Pedro de la Paz.
Concepción, veintiuno de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 42 y siguientes, comparece el abogado don José Miguel Gálvez Busch, Rut n° [RUT reservado], domiciliado en calle Prat n° 199, Torre A, oficina 1507, comuna y ciudad de Concepción en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, RUT n° 77.092.995- 4, exponen que vienen en interponer reclamo de conformidad a lo dispuesto en el artículo 123 y siguientes del Código Tributario, en contra de giros Formularios N° 30, Tipo 30, folio n° 3435013221, fecha de vencimiento 30 de junio de 2021, n° 3435013321, fecha de vencimiento 30 de septiembre de 2021, y n° 3435013421, fecha de vencimiento 30 de noviembre de 2021, respecto del inmueble Rol de Avalúo n° 15013-233 de la comuna de San Pedro de la Paz.
Estructura su presentación conforme los siguientes acápites:
I. Antecedentes.
A. De la adquisición del inmueble rol 15.013-233 de la comuna de San Pedro de la Paz.
B. De la modificación de avalúo del inmueble rol 15.013-233. Señalan que con fecha 27 de julio de 2020 se presentó reclamo en contra del Servicio de Impuestos Internos, en que informó el contenido de la Resolución Exenta SII N° A08.2020.00011947, referente a modificación al rol semestral de contribuciones, modificando a partir del 01.01.2020, el avalúo del bien raíz rol 15013 – 233 ubicado en ERNESTO PINTO LAGARRIGUE 5000 LT2 KM.5, de la comuna de SAN PEDRO DE LA PAZ, según indica.
Agrega que, este reclamo está en conocimiento de este Tribunal, teniendo como Rol Único de Causa (RUC) Rol · solo Pro y Rol Interno del Tribunal (RIT) Rol · solo Pro.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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