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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
MERELLO BURZIO y otro con SII
Fecha: 14-06-2024 · Materia: Giro · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamación contra sobretasa de impuesto territorial (artículo 8, Ley 17.235) sobre predio rol 5318-32 de Hualpén, donde reclamantes argumentaban restricción de construcción por zona de protección ecológica.
Los reclamantes, dueños del inmueble rol 5318-32 ubicado en Hualpén, fueron gravados con sobretasa de impuesto territorial mediante giros 3465318120 y 3465318220 (año 2020). El predio fue reavalúado como sitio no edificado con tasación fiscal de $651.987.932. Según plan regulador de Talcahuano, el 37,63% está en zona S-11 (uso permitido: vivienda y equipamiento) y 62,36% en zona SE-2 (protección Laguna Price con restricción de construcción). Reclamantes solicitaron dejar sin efecto la sobretasa total o parcialmente, argumentando prohibición de edificación.
El tribunal acoge la prueba rendida por ambas partes, incluyendo documentación sobre zonificación y restricciones de uso del suelo. Se debate si la sobretasa procede cuando existe prohibición de construir en parte o totalidad del predio. El SII argumentó que el reclamante seleccionó parcialmente la normativa del plan regulador (omitiendo usos complementarios permitidos en zona ZVN/SE-2) y que no aportó certificación de la DOM sobre marismas y humedales pese a oficio N°246 de agosto 2020. El tribunal considera controvertida la concurrencia de presupuestos fácticos para dejar sin efecto la sobre
Se rechaza la reclamación interpuesta por los reclamantes contra la aplicación de la sobretasa prevista en artículo 8 de Ley 17.235, confirma los giros 3465318120 y 3465318220, y se condena al reclamante al pago de costas del juicio.
Concepción, catorce de junio de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 43 y siguientes, con fecha 22 de julio de 2020, comparece el abogado don DANIEL IBARRA AGUIRRE, cédula nacional de identidad número 16.743.679-K, domiciliado en calle Prat n° 390, oficina 601, Concepción, en representación procesal de don GIANPIERO HONORATO MERELLO WILSON, Rut n° 10.731.608-6; de don ALDO FRANCISCO AMADEO MERELLO BURZIO, Rut n° 7.184.012 -3 y de sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA , Rut n° 77.092.295 -7, representada por don Aldo Francisco Amadeo Merello Burzio, con domicilio en Ernesto Pinto Lagarrigue n° 5000, comuna de San Pedro de La Paz; quienes vienen en interponer reclamo en conformidad a las normas del libro III, título II, artículo 124 y siguientes del Código Tributario en contra de la aplicación de la sobretasa prevista en el artículo 8 de la ley n° 17.235 sobre impuesto territorial respecto del bien raíz rol 5318-32, de la comuna de Hualpén.
El libelo indica que los reclamantes son dueños del inmueble en cuestión, el cual se ubica en calle 1 número 9959, ST 10, sector 1 LTL partición, correspondientes a las zonas homogéneas WSS021 y WSS048 con destino “sitio eriazo”.
Expresa enseguida, que la propiedad indicada fue objeto de reavalúo de bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados , propiedades abandonadas o pozos lastreros, determinándose que el predio rol 5318-32 ostenta una tasación fiscal total de $ 651.987.932 ; emitiéndose como consecuencia, los giros folios 3465318120 y 3465 318220, que corresponden a las ordenes de ingreso del impuesto territorial y sobretasa del articulo 8 de la ley n° 17.235.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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