Tribunal · solo Pro
JARDINES SPA con SII
Fecha: 13-09-2024 · Materia: Resolución · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación de Jardines SpA contra SII por rechazar enrolamiento de lotes de subdivisión, estimando que se cumplían requisitos de Circular N°15 y que se confundió subdivisión con loteo.
Jardines SpA solicitó al SII la inclusión de lotes resultantes de subdivisión de roles matrices 31-2 y 31-3 en Pencahue. Acompañó plano de subdivisión, resoluciones municipales de subdivisión y certificado de numeración domiciliaria. El SII rechazó la solicitud mediante Resolución Exenta N°446 de 19.05.2023, argumentando que se requerían obras de urbanización. Las resoluciones municipales aprobaron la subdivisión total pero autorizaron enajenación solo parcial de los lotes, condicionando el resto a urbanización de calle 4 Oriente.
El tribunal concluyó que la subdivisión fue aprobada íntegramente por la Dirección de Obras Municipal, siendo la restricción de enajenación una materia distinta. La Circular N°15 del SII, que imparte instrucciones para enrolamiento de lotes resultantes de subdivisión en Segunda Serie no agrícola, solo exige plano, resolución municipal y certificado de numeración domiciliaria, sin requerir obras de urbanización. El SII confundió conceptos: aprobación de subdivisión versus autorización de enajenación. La condición de urbanización se vincula a futura enajenación, no a la subdivisión aprobada. El
Se acoge la reclamación. Se deja sin efecto Resolución Exenta N°446 de 19.05.2023. Se ordena enrolamiento de lotes Nos. 6, 7, 8 y 9 del rol matriz 31-2 y Nos. 4, 5, 6, 7, 8 y 9 del rol matriz 31-3, comuna de Pencahue. No se condena en costas por motivo plausible para litigar.
“JARDINES SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
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Talca, trece de septiembre de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 9 y siguientes, comparece don MATÍAS PINOCHET AUBELE, RUT Nº[RUT reservado], abogado, en representación, del contribuyente JARDINES SpA, RUT N°78.242.400-9, ambos domiciliados para estos efectos en calle Uno oriente 1550, comuna de Talca, Región del Maule , quien interpone reclamo tributario en contra de contra de la Resolución Exenta Nº446, de fecha 19.05.2023, emitida por la VII Dirección Regional Talca del Servicio de Impuestos Internos . Solicitando, en base a los fundamentos de hecho y de derecho que a continuación se expondrán , se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene que sean incluidos los roles individualizados, en la forma que señala en la solicitud N°3910223, presentada por la reclamante con fecha 30.03.2023.
Indica que, en la presentación señalada , requirió al Servicio de Impuestos
Internos la inclusión de todos los lotes resultantes de la subdivisión de los roles matrices 31 -2 y 31 -3, de la comuna de Pencahue, detallados en el Certificado de Asignación de Rol N°930833, con roles asignados desde el 31-12 hasta el 31-16, para los lotes 1 al 5, y desde el 31-29 al 31 -32, para los lotes 6 al 9; y, respecto del Certificado de Asignación de Rol N°930834, con roles asignados desde el 31-20 al 31-28, para los lotes 1 al 9.
Dice que, junto con aquella presentación, acompañó copia del plano de la subdivisión, la r esolución de subdivisión emitida por la Dirección de Obras Municipales y el certificado de numeración domiciliaria.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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