Tribunal · solo Pro
CORYLUS LANDCO SPA con SII
Fecha: 31-07-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: hernan_farias_sepulveda
RECHAZA No Ha Lugar
Rechaza reclamación tributaria contra reclasificación de suelos de predios agrícolas de clase VI (secano no arable) a clase 4R (riego). El tribunal confirma que ~545 ha con plantaciones de avellano bajo riego tecnificado califican como terreno de riego conforme a normativa vigente.
Corylus Landco SpA adquirió en 2021 cinco predios agrícolas en Retiro (774,63 ha) que explotaba como unidad. Desde 2022 plantó ~540 ha de avellano europeo con riego tecnificado. El SII modificó el avalúo en sept. 2023 reclasificando terrenos a clase 4R. La empresa presentó informe de ingeniero agrónomo (mar. 2023) proponiendo clasificar 758,23 ha como secano clase IV. El SII rechazó esta solicitud mediante Resolución 183 de feb. 2024, considerando que los terrenos estaban bajo riego tecnificado y debían clasificarse como 4R.
El tribunal constató como hechos acreditados: (1) los predios poseen 677,20 l/s de derechos de agua (461,2 l/s superficiales y 216 l/s subterráneas), más 170 l/s en proceso de inscripción; (2) ~545 ha plantadas con avellano europeo desde 2022; (3) tasación BCI de mayo 2022 confirmaba capacidad de riego suficiente para 620 ha con sistemas de riego por goteo; (4) visita del SII de ene. 2024 corroboró ~70% del predio bajo riego tecnificado. Aplicando Resolución 144/2019, concluyó que terrenos secano no arable puestos bajo riego tecnificado deben clasificarse clase 4R. La alegación de falta de fun
No acoge la reclamación. Confirma Resolución SII 183/2024. Rechaza peticiones sobre reliquidación de contribuciones, beneficio de alza gradual y otros petitorios relativos a resoluciones previas declaradas inadmisibles por extemporaneidad. No condena en costas por motivos plausibles para litigar.
“CORYLUS LANDCO SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
TALCA”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Talca, treinta y uno de julio de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fo lio 37 y siguientes, comparece don BENJAMIN SANTIAGO OGAZ
SOTOMAYOR, cédula nacional de identidad Nº[RUT reservado], abogado, en representación de la contribuyente CORYLUS LANDCO SpA , sociedad del giro de su denominación, Rol Único
Tributario Nº77.398.394-1, ambos domiciliados para estos efectos en Nueva Tajamar 481, Torre Norte, oficina 1601, comuna de Las Condes, quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces , contemplado en el artículo 150 y siguientes del Código Tributario, en contra de la modificación individual del avalúo fiscal de los inmuebles de propiedad de su representada, roles de avalúo Nos. 497-3, 497-659, 497-660, 497-661 y 497-662, todos de la comuna de Retiro, efectuado por la VII Dirección Regional Talca del Servicio de Impuesto Internos, mediante las Resoluciones Ex S.I.I. Nos.
A07.2023.00033814, A07.2023.00033818, A07.2023.00033819, A07.2023.00033820 y A07.2023.00033821, todas de fecha 21.09.2023 , y, además, en contra de la Resolución Ex. S.I.I. Nº183 de fecha 13.02.2024 , que rechazó el recurso de reposición administrativo (sic) interpuesto con fecha 09.01.2024, solicitando que se anulen dichas resoluciones y que, en definitiva, se deje sin efecto el avalúo fiscal determinado para los roles singularizados, estableciendo un nuevo monto de giro por Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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