Tribunal · solo Pro
AGRICOLA QUEPO CHICO SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 22-11-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
ACOGE Ha Lugar
Tribunal anula resoluciones del SII que modificaban avalúo agrícola por falta de fundamentación suficiente que vulneraba derecho a defensa del contribuyente.
Agrícola Quepo Chico S.A. es propietaria de predio Rol 105-44 en Pencahue de 162,5 hectáreas, originalmente clasificado como rulo clase VII, con plantaciones de olivos desde 2000 y derechos de agua del Canal Pencahue. El SII emitió Resoluciones Ex. A07.2016.00022926 (vigencia 01.07.2013-31.12.2015) y A07.2016.00022927 (vigencia 01.01.2016) modificando el avalúo de $47.113.460 a $247.105.309 y de $53.283.253 a $311.150.701 respectivamente, reclasificando 121,6 hectáreas a clase IV de riego, generando aumento de avalúo del 498%.
El tribunal constató que las resoluciones reclamadas carecen de fundamentación suficiente. No explicitan los factores, condiciones y parámetros objetivos aplicados para la modificación del avalúo, ni la base de cálculo utilizada, ni especifican qué características del predio motivaron el cambio. Las resoluciones citan normas pero no incorporan las tablas de valores de terrenos (Resoluciones Ex. 97 y 118) que efectivamente fueron aplicadas. Además, los distintos montos de giro en ambas resoluciones no se encuentran explicados en los actos mismos. Esta carencia grave de fundamentación vulnera lo
Se acoge la reclamación tributaria y se anulan las Resoluciones Ex. A07.2016.00022926 y A07.2016.00022927, ambas de fecha 20.07.2016. Se ordena al SII cumplir administrativamente el fallo. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
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“AGRÍCOLA QUEPO CHICO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
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Talca, veintidós de noviembre de dos mil dieciocho.
VISTOS:
A fojas 8 y siguientes, comparece doña ANDREA SOLEDAD MOYA DÍAZ, RUT N° [RUT reservado], abogada, domiciliada para estos efectos en 1 Poniente 2 y 3 Norte N° 1354, de la ciudad de Talca, en representación de la contribuyente AGRÍCOLA QUEPO CHICO S.A., RUT N° 76.839.450-4, domiciliada en Quepo Chico Lote A, de la comuna de Pencahue , quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces , en contra de las Resoluciones Exentas Nos. A07.2016.00022926 y A07.2016.00022927, ambas de fecha 20.07.2016, emitidas por la VII Dirección Regional Talca del Servicio de Impuestos Internos (S.I.I.), las cuales determinaron modificar el avalúo fiscal del bien raíz Rol N° 105 -44, de la comuna de Pencahue; actuaciones que solicita se dejen sin efecto.
En lo principal de su presentación, i ndica que la contribuyente reclamante es dueña del Lote N° 1, de la división del resto del Lote A, de la división del resto del predio denominado Quepo Chico, ubicado en la comuna de Pencahue, Rol de Avalúo N° 105 -44, de dicha comuna, de una superficie de 162,5 hectáreas, cuyo dominio se en cuentra inscrito a fojas 3919, N° 1493, del Registro de Propiedad del año 2008, del Conservador de Bienes Raíces de Talca.
Agrega que el predio antes referido, en su esencia, es de rulo y con pendientes superiores al 30%, suelo de características divergen te, en tramos con sectores muy delgados sujetos a inundaciones, de baja fertilidad y en otros de lomaje suave. Asimismo, dice que tiene una alta susceptibilidad a la erosión, de mucha pedregosidad; de drenaje pobre, pues en la práctica gran parte del predio, casi su 90%, se encuentra sobre la cota del Canal Pencahue, lo que significa ría que es imposible regarlo, a menos que se ocupe un sistema de riego presurizado. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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