Tribunal · solo Pro
AGRICOLA EL BAJO LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 21-12-2018 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación de Agrícola El Bajo contra modificación de avalúo de predio agrícola por falta de fundamentación suficiente en las resoluciones del SII.
Agrícola El Bajo Ltda. es propietaria de un predio de 50 hectáreas en Pencahue (Rol 103-98), clasificado como secano rulo con plantaciones de olivos desde 2004-2006 regadas por sistema tecnificado. El SII modificó el avalúo mediante Resoluciones A07.2016.00022922 y A07.2016.00022923 (ambas 20.07.2016), reclasificando 41,7 hectáreas como cuarta de riego, aumentando el avalúo de $13.689.600 a $95.633.776. La modificación se aplicó retroactivamente desde 01.07.2013.
El Tribunal constató que las resoluciones adolecen de grave insuficiencia de fundamentación, incumpliendo artículos 11, 16 y 41 de la Ley 19.880. No se explicitaron los criterios técnicos aplicados para la reclasificación del suelo, ni la base de cálculo del avalúo. Las Resoluciones SII N° 97 y 118 que justificaban el cambio de clasificación no fueron citadas en los actos reclamados. La contradicción en los valores de giro entre ambas resoluciones ($ 337.673 vs $ 361.301 semestrales) tampoco fue explicada en ellas. Esta falta de claridad afectó gravemente el derecho a defensa de la contribuyen
Se acoge la reclamación y se dejan sin efecto las Resoluciones Ex. SII Nos. A07.2016.00022922 y A07.2016.00022923. Se ordena cumplimiento administrativo del fallo por la Dirección Regional del SII. No se condena en costas a la parte reclamada.
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“AGRÍCOLA EL BAJO LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Talca, veintiuno de diciembre de dos mil dieciocho.
VISTOS:
A fojas 8 y siguientes, comparece doña ANDREA SOLEDAD MOYA DÍAZ, RUT N° [RUT reservado], abogada, en representación de la sociedad AGRÍCOLA EL BAJO LIMITADA, RUT N° 76.156.970-8, ambas domiciliadas en Quepo Lote 7 -A, comuna de Pencahue, quien interpone reclamo tributario conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces, contemplado en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de las Resoluciones Ex SII Nos. A07.2016.00022922 y A07.2016.00022923, ambas de fecha 20.07.2016, emitidas por la VII Dirección Regional Talca del Servicio de Impuestos Internos, las cuales modificaron el avalúo del bien raíz Rol N° 103-98, de la comuna de Pencahue , estableciendo un nuevo monto de giro por Impuesto Territorial, por los fundamentos que se exponen a continuación.
En cuanto a los hechos , señala que su representada es dueña de la propiedad denominada Lote A7 del Fundo Quepo, Rol de avalúo 103 -98, de la comuna de Pencahue, con una superficie de 50 hectáreas , cuyo dominio rola inscrito en el Registro de Propiedad a fojas 7356 número 2768 del año 2005; y de derecho s de agua y aprovechamiento del canal
Pencahue, inscritos en el Registro de Propiedad de agua a fojas 753 número 665 del año 2006, los cuales tienen hipoteca y prohibición a favor del F isco. Agregando que el referido predio, en su esencia, es de rulo con pendientes s uperiores al 30%, con suelo de características muy delgados sujetos a inundaciones, de baja fertilidad, de alta susceptibilidad de erosión, de mucha pedregosidad y drenaje pobre.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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