Tribunal · solo Pro
DÍAZ BUNSTER con SII
Fecha: 14-04-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra reavalúo de bien raíz agrícola por falta de fundamentación suficiente del acto administrativo del SII.
Joaquín Díaz Bunster reclama el reavalúo del predio agrícola «El Espinal» (rol 682-2, comuna de Ovalle), cuyo avalúo fue fijado en $214.335.652 a partir del 1° de enero de 2024. El reclamante arguye determinación errónea de superficies (12,67 ha Primera Riego, 2,10 ha Cuarta Riego, 7,73 ha Octava Secano) y calidades de terreno, presentando informe técnico que propone avalúo de $177.963.172. El SII rechaza el reclamo, solicitando antecedentes adicionales como plano del predio y verificación de implementación de riego.
El tribunal razona que el acto administrativo que modifica el avalúo carece de fundamentación suficiente conforme a los artículos 11, 41 de la Ley 19.880 y 8 bis del Código Tributario. Señala que la Administración debe expresar formalmente los hechos y fundamentos de derecho que causan variación del avalúo, todo vicio en la fundamentación constituye arbitrariedad. Al no consignarse fundamentos fácticos que justifiquen el alza, el acto se realizó de forma arbitraria, contraviniendo el artículo 19 N°20 de la Constitución que prohíbe tributos desproporcionados e injustos.
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto el reavalúo del predio El Espinal rol 682-2. Se mantiene vigente el avalúo anterior. No se condena al pago de costas. Se notifica a las partes conforme a derecho.
RESUMEN:
PARTES: JOAQUÍN DÍAZ BUNSTER CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro.
RIT: Rol · solo Pro.
MATERIA: TASACIÓN GENERAL BIEN RAÍZ AGRÍCOLA.
PROCEDIMIENTO: GENERAL DE RECLAMACIÓN.
CUANTÍA: 1.071,59 UTM.
La Serena, catorce de abril de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Que a fojas 14 y siguientes, con fecha 16 de diciembre de 2024, comparece don Joaquín Roberto Díaz Bunster, cédula de identidad número [RUT reservado], ingeniero agrónomo, domiciliado en Camino Ovalle a Sotaqui S/N, Kilometro 4 Poniente, Región de Coquimbo, y en mérito de lo dispuesto en los numerales primero y segundo del art. 124 del Código Tributario, viene en deducir reclamo en contra del reavalúo del Bien Raíz Agrícola, signado por el Servicio de Impuestos Internos como El Espinal, rol de avalúo fiscal 682-2, de la Comuna de Ovalle, de su propiedad, efectuado por el mencionado Servicio, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que a continuación expone:
Indica que el nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2024 es de $214.335.652.
Hace presente que la exhibición de los roles de avalúos correspondientes a los inmuebles ubicados en la Comuna de Ovalle se efectuó en la Ilustre Municipalidad de Ovalle entre los días 8 de abril y 7 de mayo del presente año 2024.
Refiere que el reavalúo del mencionado inmueble, ha sido incorrectamente calculado, ya que ha existido determinación errónea de la superficie del terreno y de los factores que influyen en el respectivo avalúo, una aplicación errada de las diferentes calidades de terreno, que son las causales para reclamar establecidas en los numerales primero y segundo del artículo 124 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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