Tribunal · solo Pro
BERNARDITA TEODORO DÍAZ SCHMIDT AGRÍCOLA E.I.R.L con SII
Fecha: 28-04-2025 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra reavalúo agrícola por falta de fundamentación del acto administrativo y deja sin efecto el nuevo avalúo del predio.
Bernardita Teodora Díaz Schmidt Agrícola E.I.R.L. recibe reavalúo de bien raíz agrícola (Tira Larga, rol 682-116) en Ovalle con avalúo de $59.869.372 a partir del 1° de enero de 2024. La reclamante cuestiona la determinación de superficies (4 hectáreas Primera de Riego y 4 de Octava de Secano) y calidades de terreno, argumentando que estudios técnicos de Soluciones Globales basados en información de CIREN muestran diferencias significativas respecto a la clasificación del SII. Sostiene que el avalúo correcto sería de $47.997.262.
El tribunal analiza que el SII no contaba con antecedentes necesarios sobre superficie y calidad del terreno al efectuar el reavalúo, registrando el bien con carpetas incompletas. Destaca que conforme a los artículos 11 y 41 de la Ley 19.880, todo acto administrativo que afecte derechos debe estar fundado expresamente. Subraya que la falta de fundamentación suficiente en el acto de reavalúo constituye un vicio de nulidad por arbitrariedad, violando el derecho al debido procedimiento y el artículo 19 N°20 de la Constitución sobre proporcionalidad tributaria. Concluye que el acto administrativo
Se acoge el reclamo y se deja sin efecto el reavalúo del predio Tira Larga, rol de avalúo fiscal 682-116. No se condena al pago de costas por existir motivos plausibles para litigar. Se ordena notificación a las partes.
# SENTENCIA
**TRIBUNAL:** Tribunal Tributario y Aduanero de La Serena
**RIT:** Rol · solo Pro
**RUC:** Rol · solo Pro
**CARÁTULA:** BERNARDITA TEODORA DÍAZ SCHMIDT CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
**MATERIA:** Tasación General Bien Raíz Agrícola
**PROCEDIMIENTO:** General de Reclamación
**CUANTÍA BRUTA:** 303,15 UTM
**FECHA:** La Serena, veintiocho de abril de dos mil veinticinco
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## VISTOS
A fojas 23 y siguientes, con fecha dieciséis de diciembre de dos mil veinticuatro, comparece doña **BERNARDITA TEODORA DÍAZ SCHMIDT**, profesora, cédula de identidad número [RUT reservado], en representación de **BERNARDITA TEODORA DÍAZ SCHMIDT AGRÍCOLA E.I.R.L.**, rol único tributario número 76.127.970-K, ambos con domicilio en Camino Ovalle a Sotaquí S/N, Kilómetro 4 Poniente, Región de Coquimbo, a interponer Reclamo en contra del Reavalúo del Bien Raíz Agrícola, signado por el Servicio de Impuestos Internos como "Tira Larga", rol de avalúo fiscal 682-116, de la Comuna de Ovalle, de la Región de Coquimbo.
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## LOS HECHOS
### Comunicación del SII
**1°** La reclamante expone que en el curso del mes de marzo del año 2024, su representada recibió desde el Servicio de Impuestos Internos una comunicación en que se señala la determinación del nuevo avalúo del inmueble, indicando que el nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2024 es de **$59.869.372**.
**2°** Menciona que la comunicación del SII es de carácter informativo y que la notificación legal del nuevo avalúo corresponde a la exhibición del rol de avalúos que se efectúa durante treinta días seguidos en un local de la municipalidad correspondiente a la ubicación de la propiedad, y que durante el mes siguiente al término de dicha exhibición, se puede reclamar del nuevo avalúo conforme a las causales indicadas en el Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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