Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA con SII
Fecha: 10-11-2025 · Materia: Giro · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA Ha Lugar
Rechaza reclamo tributario por contribuciones 2021 de inmueble clasificado como no agrícola. Confirma resolución del SII que modificó avalúo, validada en sentencia previa de 2023 que analizó bosque de protección.
Inmobiliaria Los Maquies Ltda. reclama contra cobro de contribuciones primera cuota 2021 del predio rol 15013-233, San Pedro de la Paz. El SII modificó clasificación de Primera Serie Agrícola a Segunda Serie No Agrícola mediante Resolución A08.2020.00011947 de 28.04.2020, por cambio de destinación. Reclamante alega exención alegando proceso pendiente sobre avalúo (Rol · solo Pro) y Resolución CONAF de 02.12.2020 declarando 40% como Bosque de Protección. SII sostiene predio ubicado en radio urbano, con uso habitacional consolidado, piscina y sin producción forestal sustentable.
Tribunal rechaza excepciones de pago y prescripción por no estar reguladas en Libro Primero del CPC según artículo 148 CT. Desestima objeciones de forma del SII, estimando reclamo cumple requisitos del artículo 125 CT. Resuelve que en causa Rol · solo Pro (sentencia 31.05.2023) ya se confirmó íntegramente la Resolución Exenta A08.2020.00011947, habiendo analizado el mismo tribunal la Resolución CONAF del 09.12.2020 sobre bosque de protección (0,72 ha de 1,464 ha totales) en ese proceso. Concluye que predio es inmueble habitacional Segunda Serie No Agrícola ubicado en límite urbano, con c
NO HA LUGAR. Rechaza reclamo. Confirma cobros de contribuciones primera cuota 2021 y siguientes del inmueble rol 15013-233, San Pedro de la Paz. Sin condena en costas. Ordena cumplimiento administrativo por SII.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma.
VISTOS:
Que, a fojas 32 y siguientes, comparece el abogado don José Miguel Gálvez Busch , en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA, RUT N°77.092.995-4, ambos domiciliados en calle Prat N°199, Torre A, oficina 1507, comuna y ciudad de Concepción ; quien deduce reclamo tributario en contra del cobro de contribuciones , primera cuota del año 2021, respecto del inmueble Rol de Avalúo N°15013-233 de la comuna de San Pedro de la Paz, conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación. Inicia su relato, con el apartado denominado ANTECEDENTES, abordando tres temas, los cuales se tratan a continuación.
El primero dice relación con la adquisición del inmueble objeto del presente reclamo, indicando que fue adquirido por la reclamante con fecha 8 de marzo de 2019, mediante aporte en Sociedad de doña Jeanette Wilson Esquerré.
En el segundo tema explica el contenido del reclamo que fue conocido por este sentenciador, sustanciado bajo el Rol Interno del Tribunal (RIT) AB -10-00062-2020, R ol Único de Causa (RUC) 20 -9-0000511-4. Al respecto, indica que con fecha 27 de julio de 2020 se presentó reclamo tributario en contra de la Resolución Exenta SII N°A08.2020.00011947, referente a la modificación al rol semestral de contribuciones, la cual modificaba, a partir del 01.01.2020. el avalúo de bien raíz rol 15013 -233 de $24.592.037 a $700.541.537. La razón jurídica esgrimida por el Servicio de Impuestos Internos para aplicar el referido cambio se encuentra en el artículo 10 letra d) de la Ley N°17.235, el cual establece el cambio de destinación del predio.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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