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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA con SII
Fecha: 14-11-2025 · Materia: Giro · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra giros de impuesto territorial 2023, respecto de predio reclasificado de agrícola a no agrícola por cambio de destinación.
Inmobiliaria E Inversiones Los Maquies Limitada adquirió inmueble rol 15.013-233 en San Pedro de la Paz el 8 de marzo de 2019. El SII modificó el avalúo del predio de $24.592.037 a $700.541.537 a partir del 1 de enero de 2020, reclasificándolo de Primera Serie Agrícola a Segunda Serie No Agrícola según Resolución SII A08.2020.00011947. La contribuyente impugnó esta modificación en causa Rol · solo Pro (rechazada el 31 de mayo de 2023) y ahora reclama los giros de impuesto territorial de septiembre y noviembre de 2023, solicitando suspensión del cobro hasta resolución de la causa anterior
El Servicio de Impuestos Internos fundamentó la reclasificación en la Ley 17.235, artículo 10 letra d), por cambio de destinación del predio. Según certificado de informaciones previas, el inmueble se ubica dentro del límite urbano, enfrenta vía urbanizada y cuenta con urbanización. El tribunal considera que el predio debe ser avaluado como bien raíz no agrícola conforme a su destinación preferente. La actividad agropecuaria no constituye la destinación preferente, ya que las rentas inmobiliarias serían mayores. En 2011, el contribuyente intentó sin éxito declarar bosque de protección ante CON
Se rechaza el reclamo interpuesto. Se confirman los giros de impuesto territorial formulario N°30, Tipo 30, folios N°3435013323 (vencimiento 30 septiembre 2023) y N°3435013423 (vencimiento 30 noviembre 2023), respecto del inmueble rol 15.013-233.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma
VISTOS:
Que, a fojas 28 y siguientes, comparece el abogado don José Miguel Gálvez Busch, en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAQUIES LIMITADA, RUT N°77.092.995-4, ambos domiciliados en calle Prat N°199, Torre A, oficina 1507, comuna y ciudad de Concepción; quien deduce reclamo tributario en contra de los giros de impuesto territorial n.°30, Tipo 30, folio n.°3435013323, fecha de vencimiento 30 de septiembre de 2023; y formulario n.°30, Tipo 30, folio n.°3435013423, fecha de vencimiento 30 de noviembre de 2023. Ambos, relativos al inmueble rol de avalúo fiscal n.°15.013 -233, de la comuna de San Pedro de la Paz, emitidos por la VIII Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, conforme a los argumentos que desarrolla en su presentación.
Inicia su relato, con el apartado denominado “A. De la propiedad del inmueble Rol 15.013-233”, indicando que fue adquirido por la reclamante con fecha 8 de marzo de 2019, mediante aporte en Sociedad de doña Jeanette Wilson Esquerré y actualmente es propiedad de la reclamante.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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