Tribunal · solo Pro
ABUSLEME ALFARO con SII
Fecha: 24-04-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El tribunal rechaza el reclamo contra el reavalúo de 2022, confirmando la Resolución SII N° 2727 que acogió parcialmente el recurso administrativo aplicando coeficiente excepcional de 0,70 al terreno.
Fernando Abusleme Alfaro es propietario de inmueble ubicado en Avenida Las Condes N° 11.407, Lote 6, Rol de Avalúo 2400-45, comuna de Las Condes, de destino habitacional, con 482 m² de terreno y 168 m² de construcción. En abril de 2022, el SII notificó un reavalúo que aumentó el avalúo de $296.890.992 a $419.944.073. El reclamante interpuso recurso de reposición administrativa el 28 de junio de 2022, que fue acogido por el SII mediante Resolución Exenta N° 2727 del 3 de octubre de 2022, aplicándose un coeficiente excepcional de 0,70. A pesar de ello, interpuso reclamo ante el Tribunal el 11 de
El Tribunal establece que las Áreas Homogéneas son polígonos conformados por predios con características comunes, siendo XAA160 la asignada al inmueble por sus características de entorno con usos heterogéneos. Analiza que el SII actuó conforme a ley al aplicar la Resolución Exenta N° 143/2021 en el proceso de reavalúo masivo cuatrienal. Sobre la alegada falta de fundamentación, el Tribunal concluye que tanto la Carta de abril 2022 como la Resolución N° 2727 contienen razones fácticas y normativas suficientes. Destaca que el reclamante confundió dos actos distintos: la comunicación del reavalúo
NO HA LUGAR al reclamo. CONFÍRMASE la modificación del avalúo y se ÉSTEA a lo resuelto por el SII en Resolución Exenta N° 2727/2022. CONDENA al reclamante al pago de $2.000.000 en costas.
+ e _—e.
WD pa
“ABUSLEME ALFARO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RIT N*: Rol · solo Pro.
RUC N*: Rol · solo Pro.
En Providencia, a veinticuatro de abril de dos mil veintiséis.
VISTOS
El escrito de fecha 11.04.2023, mediante el cual don Francisco Sackmann Cox, en representación de don FERNANDO ABUSLEME ALFARO, deduce reclamo en contra de la Carta de abril de 2022, sobre la Modificación del avalúo del bien raíz, ubicado en Avenida Las Condes N* 11.407, lote N*” 6, Rol de Avalúo 2400 — 45, de la Comuna de Las Condes, de $296.890.992.-,a un total de $419.944.073.-, determinado por la DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO ORIENTE DEL SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS, representado legalmente por doña María José Castillo Vejar, Directora de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (SII), según RESOLUCIÓN TRA N? 246/51/2022, de 29/09/2022, ambos domiciliados en calle General del Canto N*281, piso 5, oficina N*503, Providencia, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1 a 4 vta, Certificado de envío y recepción; Reavalúo de Bienes Raíces No Agrícolas 2022 y Resolución EX. Sll N* 2727, de fecha 03.10.2022, emitida por la XV Dirección Regional Metropolitana del Servicio de Impuestos Internos.
A fs. 5 a 16 vta, escrito de reclamo.
A fs. 17 a 23, Certificado de envío y recepción; copia autorizada de escritura pública de Mandato Judicial, de fecha 11.04.2023, otorgada en la 29” Notaría Pública de Santiago y escrito del reclamante de acompaña documentos.
D
A fs. 24 a 25, resolución del Tribunal que lo provee y su correspondiente
A fs. 26 a 30, Certificado de envío y recepción; copia de la cédula de identidad de don Francisco Sackmann Cox; Certificado de título de don Francisco Sackmann Cox; copia de la cédula de identidad de don Fernando Abusleme Alfaro y escrito del reclamante de cumple lo ordenado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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