Tribunal · solo Pro
UMARÁN BARRUETO con SII
Fecha: 10-11-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz agrícola ; Tasación general bien raíz agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El TTA rechaza el reclamo contra el avalúo agrícola, pues la clasificación CONAF de suelos degradados no acredita error en las tablas de clasificación del SII y las demás alegaciones exceden las causales del art. 149 CT.
El reclamante impugna el avalúo fiscal 2024 de la Parcela n.° 9 Palermo, Rol 626-12 de Mulchén, alegando que el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación al omitir que 32 de las 62 hectáreas de clase VI de secano son suelos degradados según CONAF. También cuestiona el aumento desproporcionado del avalúo y la superficie considerada.
El tribunal parte del art. 149 CT, que limita las causales de reclamo contra la tasación general; en autos se invoca el n.° 2 (aplicación errónea de tablas de clasificación o de las superficies). Analiza la prueba y concluye que la Resolución Exenta SII n.° 150/2023 y sus tablas describen los terrenos de secano no arables clase 6 con limitantes como erosión y pendiente, lo que coincide con la clasificación CONAF de aptitud forestal degradada. Dicha calificación sirve para bonificaciones del DL 701, pero no implica una categoría distinta en las tablas del SII, por lo que no hay error. Respecto
No ha lugar al reclamo y se confirma el avalúo del bien raíz agrícola Rol n.° 626-12 de Mulchén, sin condena en costas por existir motivos plausibles para litigar.
Concepción, a la fecha indicada en el pie de firma.
VISTOS:
En lo principal del escrito de fojas 15 y siguientes, comparece don Juan Pablo Umarán Barrueto, agricultor, RUT [RUT reservado], con domicilio en Fundo Lo Raquel kilómetro 0,5, camino el Peral , comuna de Los Ángeles; quien deduce reclamo en contra del avalúo fiscal del bien raíz agrícola Parcela n.° 9 Palermo, Rol de avalúo n.° 626-12 de la comuna de Mulchén.
Fundando su reclamo, expresa lo siguiente:
Señala que, en marzo de 2024, se le informó acerca de la nueva determinación del avalúo fiscal, el cual mo dificó sustancialmente el detalle de suelo original certificado por CONAF en Resolución n.° 422/0 -5/07 de fecha 18.05.2007 , cuya condición se mantiene al año 2023 , según certificados n.°s 061/2023 y 18/2024 emitidos por el mismo organismo , los que mantienen 32 hectáreas de terreno con clasificación de suelos degradados de las 62 hectáreas de sexta secano, sin embargo, el Servicio aumentó considerablemente y en forma desproporcionada el avalúo. Aduce a la existencia de una aplicación errónea en la s tablas de clasificación de las 62 hectáreas de sexta secano de las cuales 32 de ellas corresponden a suelos degradados, lo anterior, toda vez, que el criterio aplicado se basa en valorar todo el sector donde se encuentra el predio considerando el valor promedio de las últimas ventas de predios de dicha zona . Sin embargo, no se consideró que el destino total del predio es forestal y su objeto es la producción de madera en pie, cuyas rotaciones son entre 15 y 20 años, según la especie plantada , y no, la compra y ve nta de propiedades, por lo que resulta perjudicial al tratarse de un agricultor que tributa bajo el régimen de renta presunta.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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