Tribunal · solo Pro
CHICHIZOLA LERTORA con SII
Fecha: 06-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: dora_bastia_santander
RECHAZAAvalúo +100M
Rechazo de reclamo contra reavalúo de propiedad no agrícola no habitacional. El tribunal confirma el avalúo de $151.047.107 fijado por el SII, rechazando argumentos sobre excesividad y defectos en clasificación de construcciones.
Giuseppe Chichizola Lertora reclama contra el reavalúo de su propiedad ubicada en Avenida Lo Espejo N°0699, Rol 3046-18, comuna de La Cisterna, destinada a bodega y almacenaje. El avalúo previo (segundo semestre 2012) era $58.191.273, aumentando a $151.047.107 desde el 1 de enero 2013 (incremento de 159,6%). La propiedad contiene tres líneas de construcción: galpón de acero de 60 m², galpón de madera de 150 m² y vivienda de 90 m², todas del año 2007, situadas en Área Homogénea HBB042.
El tribunal analiza que la causal del artículo 149 N°4 del Código Tributario no es aplicable a bienes no agrícolas. Respecto del artículo 149 N°2 sobre aplicación errónea de tablas de clasificación, el tribunal verifica que: (i) el reclamante no acredita que el sector tenga urbanización descuidada; documentos municipales confirman zona ZU-7 Mixta con urbanización suficiente; (ii) valor comercial promedio en Área Homogénea HBB042 es 3,69 UF/m², muy superior al 2,19 UF/m² fijado por SII; (iii) respecto a construcciones, el reclamante solo aporta siete fotografías sin acreditar tipo, clase ni mat
Se rechaza el reclamo y se confirma el reavalúo de la propiedad Rol 3046-18 por $151.047.107. Se exonera de costas al reclamante por tener motivos plausibles. Se deja constancia de errores de superficie y valor unitario para corrección administrativa.
“CHICHIZOLA LERTORA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SANTIAGO SUR”
RIT N° Rol · solo Pro
RUC N° Rol · solo Pro
Providencia, seis de noviembre del dos mil trece.
VISTOS:
El escrito de fecha 31 de mayo de 2013, de fs. 6 a 7, en el cual comparece personalmente don GIUSEPPE CHICHIZOLA LERTORA RUT N°
[RUT reservado], factor de comercio , domiciliado en Avenida Lo Espejo N°0699, comuna de La Cisterna , Región Metropolitana, quien interpone reclamo en contra del avalúo del inmueble Rol 3046 -18 de la comuna de La Cisterna, practicado durante el Proceso de Reavalúos de Bienes Raíces No Agrícolas, No Habitacionales, 2013, por el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, Rut N°60.803.408 -0, representado legalmente por doña FLAVIA ORTÍZ QUEZADA , Directora Regional de la XVI Dirección Regional Sur según Resolución SII Pers. N°506, ambos domiciliados en calle Ramón Subercaseaux N°1273, Comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1 , Copia simple Cédula de Identidad de don Giuseppe
Lorenzo Chichizola Lertora.
A fs. 2 Carta Reavalúo Bienes Raíces No Agrícolas, No
Habitacionales 2013 en que se determina el nuevo avalúo de la propiedad Rol 3046-18 comuna de La Cisterna.
A fs. 3 parte de Circular N°07, de fecha 06.02.2013, dictada por el Servicio de Impuestos Internos.
A fs. 4 y 5, fichas de Áreas Homogéneas, códigos HBB 042 y HBB 043, de la comuna de La Cisterna.
A fs. 8 y 9, resolución que ordena, previo a proveer , se haga coincidir la suma con el cuerpo del escrito, se acompañe Certificado de Avalúo Fiscal Rol N° 3046 -18, comuna de La Cisterna correspondiente al segundo semestre del año 2012 y se señale correctamente las normas legales sobre las cuales sustenta el Segundo y Tercer Otrosíes de su presentación.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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