Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII
Fecha: 11-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +100M Confirmatorio
Rechazo de reclamo de revalúo fiscal de inmueble no agrícola (Rol 2746-28). El tribunal confirma el avalúo de $453.626.732 fijado por el SII para las construcciones, rechazando la pretensión de la ACHS de reducir la tasación a $332.579.173 basada en menor metraje construido.
La Asociación Chilena de Seguridad (ACHS) reclama el revalúo fiscal de su inmueble ubicado en calle Alcalde Pedro Alarcón N°970, Comuna de San Miguel (Rol 02746-00028), destinado a salud. El SII fijó avalúo total de $453.626.732 para construcciones sobre 2.256 m². La ACHS sostiene que la superficie construida es de 1.654,96 m² según permiso de construcción N°41/2000, argumentando que el avalúo debería ser $332.579.173. El SII contesta que la superficie de 2.256 m² está corroborada por registros de tasación que incluyen múltiples permisos de construcción desde 1948.
El tribunal analiza los hechos pacíficos: propiedad de ACHS, revalúo conforme a Ley N°17.235 y Resolución Exenta N°132 de 31.12.12. Examina controversias sobre metraje construido, calidad, clase y años de construcción. Concluye que las construcciones consisten en cinco líneas: galpones de hormigón armado (clases GB) y albañilería (clase C), con años entre 1930 y 1965. Aplica coeficientes de edad, factor grupo comunal 0,90, y valores unitarios ($462.101 para GB calidad 1; $295.104 para C calidad 3). Verifica que el cálculo del SII resultó en $453.626.732, conforme a normas técnicas de la Resolu
Rechazo del reclamo de 30.05.13. Confirmación del revalúo aplicado a propiedad Rol 02746-00028 por $453.626.732. Sin condena en costas por estimar que la reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
Fojas: Ciento treinta y ocho/138.-
Asociación Chilena de Segurídad con Servicio de Impuestos Internos XVI Dirección Regional Santiago Sur.
RIT N° : Rol · solo Pro.-
RUC N° : 13-9-000723-4.-
En Providencia, a seis de noviembre del dos mil trece.
VISTOS:
El escrito de fs. 18, de 30.05.13, comparece don Mario Silva Poblete , abogado, en representación convencional de la ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURI DAD, Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, Rut N°70.360.100 -6, con domicilio en calle Alcalde Pedro Alarcón N°970, Comuna de San Miguel , quien interpone reclamo en Procedimiento Especial de Reclamaciones de Avalúo, en contra del reavalúo de bienes raíces practicado a su inmueble Rol 02746-00028, en contra del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, XVI DIRECCIÓN REGIONAL METROPOLITANA SANTIAGO SUR, Rut N°60.803.408-0, representado legalmente por doña FLAVIA ORTÍZ QUEZADA , Directora Regional de la XVI Dirección Regional Sur según Resolución SII Pers. N°506, de 18.03.08, ambos domiciliados en calle Ramón Subercaseaux N°1273, Comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
Rolan en autos, A fs. 1 a 27, escrito de reclamo y los documentos acompañados, consistentes en: mandato judicial otorgado por escritura pública anotada en el Repertorio N°34.744 de la Notaría de Santiago de doña M. Gloria Acharán Toledo, de 24.05.13; Acta de Sesión de Directorio Número 664, de la Asociación Chilena de Seguridad , reducida a escritura pública de 19.07.11, repertorio N°2737-2011 de la Notaría de Santiago de don Jaime Morandé Orrego; Certificado de Avalúo Fiscal Detallado al primer semestre del 2013 y su Anexo; Permiso N°41/2000 de Construcción, Ampliación y Modificación de la I.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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