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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
PINCHEIRA SANTANDER con SII
Fecha: 09-06-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Orlando Iván Cuevas Reyes
ACOGE Ha Lugar
Reclamación de contribuyente contra reavalúo fiscal de bien raíz no agrícola que aumentó 400% entre 2009 y 2013, argumentando error de cálculo y desproporción respecto del valor comercial.
Ramón Ángel Pincheira Santander reclama contra el Servicio de Impuestos Internos por la retasación de su propiedad (rol 04060-005) ubicada en Temuco. El avalúo anterior de 2009 fue $7.315.467, pero en el reavalúo general 2013 aumentó a $31.892.013. El reclamante sostiene que no hubo visita en terreno en 2013, que el predio es sitio eriazo rodeado de parcelas agrícolas en zona rural sin servicios, y que una tasación privada determinó valor comercial de $5.811.042. Argumenta que el aumento de 400% es desproporcionado sin cambios físicos en el predio.
El Servicio de Impuestos Internos justifica la tasación conforme a sus facultades en la Ley 17.235 y Ley 20.650, aplicando un procedimiento técnico con fórmula de avalúo de terreno basada en valor unitario del área homogénea, superficie, coeficiente guía y coeficientes correctores. Señala que la Resolución Exenta 132 de 2012 fijó valores de terrenos y la Circular 7 de 2013 norma ajustes particulares. El tribunal evalúa si existe error de cálculo conforme al artículo 149 N°3 del Código Tributario y si la aplicación de zonas homogéneas fue correcta considerando las características reales del inm
El fallo no muestra la parte resolutiva en el texto proporcionado, que aparece incompleto.
1
Temuco, nueve de junio de dos mil catorce.-
VISTOS:
A fojas uno y siguientes, comparece don RAMÓN ÁNGEL
PINCHEIRA SANTANDER, jubilado, cédula de identidad N °4.191.291-K, domiciliado para estos efectos en Villa Aquellare, calle Los Jaguares N° 01340, Temuco, quien formula reclamo en contra del acto emanado del Servicio de Impuestos Internos consistente en la retasación del inmueble de su propiedad rol N°04060-005 ubicado en Camino a Botrolhue , Km. 3 de la comuna de Temuco, efectuado en el marco del proceso de reavaluo general de bienes raíces no agrícolas no habitacionales del año 2013 , y en virtud del cual la propiedad señalada aumentó su avalúo a la suma de $31.892.013.-
Manifiesta al respecto, que el avalúo anterior fue realizado el año 2009, con motivo de la subdivisión del predio que le pertenecía en diversos lotes, uno de los cuales t iene en propiedad. Indica que en el período indicado, el monto del avalúo fiscal fijado por el Servicio de Impuestos Internos para este sitio , cuya calificación cambió de agrícola a urbano, fue de $7.315.467.-, señalando que f uncionarios tasadores de l Servicio de Impuestos Internos concurrieron al lugar, realizaron mediciones, tomaron fotografías y verificaron el plano en el cual se encuentra este predio , fijando el avalúo anteriormente señalado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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