Tribunal · solo Pro
ARANCIBIA SHERRINGTON con SII
Fecha: 26-03-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Dora Luisa Bastía Santander
HA LUGAR EN PARTE
Tribunal acoge parcialmente reclamo por reavalúo de bien raíz: corrige superficie del terreno de 1.238 a 1.175,625 m², pero rechaza alegaciones sobre afectación a utilidad pública y funcionamiento de feria persa.
Alejandra Arancibia Sherrington, comunera de inmueble ubicado en Avda. Padre Hurtado 9627, comuna El Bosque, Rol 1752-8, reclama reavalúo fiscal vigente desde 01.01.2014 por $57.275.094. Cuestiona: (1) superficie determinada por SII en 1.238 m² versus 1.175,625 m² según documentos municipales; (2) omisión de afectación a utilidad pública de Avenida Padre Hurtado por ensanche vial; (3) no consideración de impacto de Feria Persa Los Morros que funciona sábados, domingos y festivos en sector.
Tribunal establece que afectación a utilidad pública de Avenida Padre Hurtado sí está considerada en ficha de Área Homogénea HXX013 y Plan Regulador Metropolitano de Santiago vigente, documentos que ambas partes reconocen. Respecto a Feria Persa, aunque pruebas rendidas son insuficientes para acreditar si fue considerada, resulta razonable presumir su incorporación en reavalúo masivo basado en 195 muestras comerciales del sector. Sin embargo, acoge error en superficie: diferencia de 62,375 m² evidentemente afectó tasación y debe corregirse. SII debe rectificar reavalúo conforme superficie real
Acoge parcialmente reclamo. Ordena modificar reavalúo del inmueble Rol 1752-8 corrigiendo superficie de terreno a 1.175,625 m². Rechaza demás alegaciones. No se condena en costas a SII por no haber sido totalmente vencido.
“ARANCIBIA SHERRINGT ON CON SERVICIO DE I MPUESTOS INTERNOS XV I D.R.M.
SANTIAGO SUR”.
RIT N°: Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
Providencia, veintiseis de marzo de dos mil quince.
VISTOS:
Atendidas las facultades conferidas en el artículo 84 del Código de Procedimiento Civil con relación al artículo 148 del Código Tributario. CORRIJASE foliación de la resolución de fecha 13.03.2015, a la cual por un error involuntario se le asignó foliación N° 135, debiendo decir: N° 136, dejándose entre paréntesis la anterior.
El escrito de reclamo de avalúo de fecha 05.06.2014, rolante a fs. 17 a 28, mediante el cual doña ALEJANDRA DEL CARMEN ARANCIBIA SHERRINGTON, dueña de casa, Cédula de Identidad N° [RUT reservado], domiciliada en Avda. Padre Hurtado 9627 (ex Los Morros) comuna de El Bosque , deduce reclamo en contra del reavalúo de bienes raíces, del inmueble ubicado en Avda. Padre Hurtado 9627, Comuna El Bosque, Santiago, Rol de Avalúo N° 01752-008, el cual comenzará a regir desde el 01.01.2014, realizado por la Dirección Regional Santiago Sur del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, RUT N° 60.803.408-0, representado legalmente por doña FLAVIA ORTIZ QUEZADA, Directora Regional de la XVI Dirección
Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos (SII), según Resolución SII PERS. N° 506, ambos domiciliados en calle Ramón Subercaseaux N°1273, Comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
Rolan en autos:
A fs. 1, fotocopia de carta SII de enero de 2014, informando reavalúo de la propiedad ubicada en Avda. Padre Hurtado 9627, Rol 1752-8, de la comuna de El Bosque.
A fs. 2, f otocopia certificado de dominio de fojas 4641 N° 8431 , del Registro de Propiedad correspondiente al año 1999 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. A fs. 3 a 4 , fotocopia del certificado de avalúo fiscal de inmueble Rol 1752 -8, de la comuna de El Bosque, de fecha 02.04.2014, correspondiente al primer semestre de 2014 y avalúo detallado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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