Tribunal · solo Pro
OCCIDENTAL CHEMICAL CHILE LTDA con SII
Fecha: 20-12-2017 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Anselmo Iván Cifuentes Ormeño
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por errónea determinación de superficie y aplicación incorrecta de tablas de clasificación, solicitando reducción de $25.552.271.769 a $11.366.015.222 mediante coeficiente corrector.
Occidental Chemical Chile Ltda. reclama el avalúo del inmueble Rol 7021-4 de Talcahuano determinado en tasación general 2016 por $25.552.271.769, que representa un incremento del 900% respecto a 2010 ($2.833.834.661). El terreno de 582.785 m² comprende zona de extensión industrial, zona de protección de drenaje y zona de protección de cerros. Se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública y servidumbres de alta tensión y oleoducto. El SII eliminó coeficiente corrector de 0,20 que existía en avalúos anteriores.
El tribunal analiza las causales del artículo 149 del Código Tributario: errónea determinación de superficie y aplicación errónea de tablas de clasificación. La reclamante argumenta que el predio posee características particulares distintas al área homogénea IMB038 (uso industrial, categoría media, topografía plana) que no se reflejaron adecuadamente en el avalúo. Sostiene que sólo 36% tiene topografía plana (zona industrial) mientras 64% son zonas de protección donde el único uso permitido es área verde. Invoca Resolución Ex. 102/2015 que autoriza coeficientes correctores para características
Se solicita reducir avalúo a $11.366.015.222 aplicando: (a) superficie de 582.785 m²; (b) coeficiente corrector 0,20 en 371.302 m² de zonas de protección; (c) subsidiariamente, coeficiente corrector excepcional de 0,20 por características especiales que disminuyen valor.
Concepción, veinte de diciembre de dos mil diecisiete.
VISTOS:
A fs. 45 y siguientes, comparecen los letrados Sres. Rafael Cruzat
Donoso, Rut n.° [RUT reservado] y Diego Fuensalida Aguado, Rut n.° [RUT reservado] en representación de OCCIDENTAL CHEMICAL CHILE LIMITADA, RUT N.° 93.797.000-5, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Rocoto n. ° 2625, comuna de Talcahuano. Expresan que, de conformidad a lo dispuesto en el párrafo 1°, Título III del Libro Tercero del Código Tributario, reclama n del avalúo determinado en el proceso de tasación general de los bienes raíces no agrícolas, no habitacionales correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros del inmueble Rol 7021 -4 de la comuna de Talcahuano para el año comercial 2016. En este procedimiento señala que el Servicio de Impuestos Internos habría determinado una nueva base imponible o avalúo ascendente a $25.552.271.769.-
Funda su reclamo, en las causales de los números 1 y 2 del artículo 149 del Código Tributario, esto es, una errónea determinación de la superficie del terreno y aplicación errónea de las tablas de clasificación.
Estructuran su presentación, de conformidad a los siguientes acápites:
1. Antecedentes del reclamo tributario.
2. Antecedentes del inmueble.
3. Avalúo asignado al inmueble.
4. Fundamentos del reclamo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.